Co je to odvetné vystěhování?

Odvetný vystěhování je vystěhování, které probíhá v důsledku nesouhlasu pronajímatele s nájemcem zapojeným do akcí, které pronájem dohoda o pronájmu, která není zakázána.Například k vystěhování může dojít v reakci na nájemce, který vykazuje porušení zdraví místní agentuře po jejich oznámení pronajímateli, nevedlo k nějakému typu nápravných opatření.Na mnoha místech po celém světě je vystěhování nájemce pro činnosti tohoto typu nezákonné a může otevřít pronajímatele možnosti právního řízení bývalého nájemce nebo místních úřadů.

Je důležité si uvědomit, že s odvetným vystěhováním nebudou události vedoucí k rozkazu uvolnit prostory zahrnovat činnosti, které jsou konkrétně zakázány v podmínkách smlouvy o leasingu.Pokud například nájemní smlouva stanoví, že domácí zvířata nejsou povolena, a nájemce se rozhodne udržet domácího mazlíčka v pronájmu, pronajímatel má právní důvod, aby vyžadoval, aby se nájemce pohyboval.Je to proto, že nájemce porušuje nájemní smlouvu, a ne proto, že se pronajímatel pokouší odvetu.

Aby bylo vystěhování považováno za odvetu, musí být účel žádosti o uvolnění založen na opatřeních nájemce, které nejsou zakázány z hlediska nájemní smlouvy.Pokud by se nájemce rozhodl uspořádat nebo se zúčastnit sdružení nájemce, obvykle by to nebylo považováno za legitimní důvod k vystěhování nájemce.Ohlášení pronajímatele místním úřadům při opakovaných žádostech o zlepšené sanitární podmínky nebo opravu vadného zapojení, které nejsou až po místní kódy, by se také nepovažovalo za důvody pro vystěhování.Pokud by se pronajímatel za těchto okolností zapojil do odvetných vystěhování, pravděpodobně by ztratil veškerý nárok na vklad nájemce a může být také nařízen zaplatit další pokuty místním úřadům.V některých případech může být pronajímateli nařízeno, aby poskytoval další kompenzaci vysídlenému nájemci za účelem vyrovnání pohyblivých nákladů.

Je důležité si uvědomit, že ne všechny oblasti mají zákony, které chrání nájemce před možností odvetného vystěhování.V případě tomu je v případě, že jsou často uzavřeny nájemní smlouvy, které zahrnují ustanovení, která pronajímatelé poskytují široké pravomoci, pokud jde o určení, zda je konkrétní postup hodný vystěhování.Zatímco místní zákony nemusí zabránit odvetnému vystěhování, existuje určitá šance, že existuje nejméně několik zákonů, které poskytují nájemci okno času poté, co se oznámení o vystěhování podává k dobrovolnému odstranění z obydlí a zajistí nové místo k životu.Z tohoto důvodu by si nájemníci měli vždy přečíst podmínky obsažené v nájemní smlouvě, než se zavázají k nájemní smlouvě a převzetí obytného prostoru.