Jaké je právo vykoupení?

Právo na vykoupení je zákon, který se týká rekultivace nemovitosti po vyloučení tohoto majetku.V jurisdikcích, ve kterých je tento zákon uznán, je dlužníkovi poskytnuto stanovené časové období, aby znovu získal kontrolu nad majetkem tím, že vyplatí zůstatek dlužený na aktivu.V některých oblastech zahrnuje toto číslo nejen zůstatek dlužný na samotném nemovitosti, ale všechny náklady spojené s uzavřením uzavření a jakékoli nesplacené daně.

Ve většině případů je právo vykoupení rozšířeno pouze pro aktiva, která jsou považována za nemovitost.Obvykle je nemovitost definována jako půda a všechny budovy, které pobývají na této zemi.Rezidenční i komerční nemovitosti spadají do této kategorie nemovitostí.Existují také jurisdikce, kde se mobilní domy také kvalifikují jako nemovitost.

S právem na vykoupení má dlužník schopnost znovu získat kontrolu nad majetkem, který ztratil kvůli uzavření trhu.Po omezenou dobu po zahájení uzavření uzavření může dlužník podniknout kroky k splacení všech dluhů spojených s titulem pro nemovitost.Jakmile je celkový dluh splněn, bude oznámen jurisdikční soud a majetek se vrátí k držení dlužníka, který se stane vlastníkem nemovitosti.

Existuje určitý rozptyl v tom, jak dlouho má dlužník možnost požadovat toto právo vykoupení.V některých oblastech může to vykonávat až do doby, kdy je nemovitost nabízena prostřednictvím veřejné aukce.Existují určité jurisdikce, které kladou lhůty pro uplatňování tohoto práva, přičemž období začíná v datu, kdy je uzavření uzavření.V závislosti na zákonech, které se řídí proces uzavření trhu v místě, kde se nachází nemovitost, to může znamenat, že dlužník má kdekoli od několika týdnů do několika měsíců, aby získal kapitál potřebný k odchodu do důchodu dluhu a opětovné vlastnictví majetku.

I když existují výjimky, je často obtížné si nárokovat právo na vykoupení a poté zajistit nový platební plán u věřitele, aby získal zpět ztracenou nemovitost.Dlužník častěji zajišťuje financování z jiného zdroje, zajišťuje, aby byla plná platba předána předchozímu věřiteli a zavázala opětovný majetek jako kolaterál pro nové financování.To může být obtížný proces, pokud k uzavření trhu došlo v důsledku ztráty zaměstnání nebo jinému faktoru, který brání schopnosti dlužníka řídit pravidelný plán plateb.