Co je druhá zástavní půjčka?

Někdy se označuje jako poslední účast, druhá zástavní úvěr je dluhová povinnost, za kterou má věřitel sekundární nárok na jakékoli aktiva, která je v tomto dluhu držena jako zástavní práva.Obvykle tento typ situace existuje, když je věřitel ochoten uložit zástavní právo na aktivum, které již nese zástavní právo od jiného věřitele.V závislosti na vládních předpisech, které se vztahují v jurisdikci, kde se nachází věřitel a dlužník, může být držitel druhého zástavního úvěru vyžadován k podání právních dokumentů u místní agentury.Tyto dokumenty by potvrdily, že držitel tohoto druhého zástavního práva uznává předchozí nárok jiného držitele zástavního práva a chápe, že v případě selhání bude tento první nárok vyřešen před vyřešením druhé zástavní právo.

Jedním z běžných příkladů druhého zástavního úvěru je druhá hypotéka na nějaký druh nemovitostí.Stejně jako u první hypotéky i sekundární hypoteční věřitel obvykle přijme nemovitost jako kolaterál za částku půjčky a zavede zástavní právo, které zůstává v platnosti, dokud dluh není v důchodu.V případě, že by měl dlužník selhat na obou těchto půjčkách, soudy by se zabývaly vypořádáním první nebo primární hypotéky a poté přešly k vypořádání této druhé hypotéky.Za předpokladu, že aktiva dlužníka stačí, mohou být oba dluhy vyrovnány zcela nebo zčásti.

Často existuje určitý zmatek mezi tím, co se rozumí druhým zástavním úvěrem a podřízeným dluhem.Mezi těmito dvěma formami dluhu existují dvě důležité rozdíly.Jedním z klíčových rozdílů je skutečnost, že podřízený dluh může být zajištěn nebo nezajištěn.To znamená, že dluh tohoto typu může nebo nemusí zahrnovat zástavní právo na konkrétní aktiva držený dlužníkem.Naproti tomu druhá zástavní úvěr má na konkrétní aktivum uvedený nárok.

Druhý rozdíl má co do činění s posouzením celkového dluhového zatížení dlužníka, jak je přítomno soudu.To platí zejména v situacích, kdy dlužník prohlašuje bankrot.Jakýkoli dluh, který je považován za druhou zástavní půjčku, bude urovnán před tím, než budou řešeny jakékoli dluhy, které splňují právní kritéria pro klasifikaci jako podřízený dluh.Tím se vytváří řádný proces, který se bude zabývat prvním zástavním úvěrem, poté přejít na druhou zástavní půjčku a nakonec povede k zvážení podřízeného dluhu.