Co je to bezpečnostní vklad?

Výruka je částka peněz, která se vyplatí, když dvě strany uzavře smlouvu.Vklad chrání jednu stranu před selháním na straně druhé.Nejčastěji se zabezpečovací vklady jsou vidět v souvislosti s dohody o pronájmu.Majitel pronajaté struktury nebo pronajatého zařízení může požádat o vklad v případě poškození, krádeže, ztráty nebo jiných problémů.Některé případy, ve kterých by lidé mohli být požádáni, aby zaplatili bezpečnostní vklad, zahrnují pronájem automobilů nebo pronájem domu.Osoba, která shromažďuje bezpečnostní zálohu, vrátí peníze, když smlouva skončí, ledaže by finanční prostředky nebyly použity k úhradě škod nebo jiných problémů.

Zákony obklopující bezpečnostní vklady se liší.Například v některých regionech existuje maximum, které lze účtovat, zatímco v jiných oblastech neexistují žádné limity.Obecně existují omezení, jak lze peníze použít.Například pronajímatelé mohou použít bezpečnostní zálohu k kompenzaci nezaplaceného nájemného a k opravě poškození nad běžným opotřebením.Pokud například nájemce vytvoří díru ve zdi, lze jej k jeho opravě použito.Pokud je třeba jednotku přehodnotit, nelze pro tento účel použít bezpečnostní zálohu.nebo pronajaté na základě smlouvy.Například, pokud někdo pronajímá auto a voní jako kouř v době pronájmu, nelze k deodorizaci automobilu použít náklad osob.Na druhou stranu, pokud se někdo přesune do zbrusu nového domu a zanechá ho špinavou, lze vklad použít k čištění domu.Bezpečnostní vklady lze také použít k placení za likvidaci opuštěného majetku nebo výměny a opravy nábytku v zařízené jednotce.Je také důležité si uvědomit, že pokud náklady na opravu poškození, kompenzace ztraceného nájemného nebo čištění překročí částku bezpečnostního vkladu, může vlastník nemovitosti vzít strany na nájem nebo pronájem do smlouvy soudu, aby shromáždil náhradu škody.Například, pokud pronajímatel potřebuje nahradit podlahu kvůli poškození způsobeným nájemníky, je nepravděpodobné, že by ji částka zaregistrovala a pronajímatel může po zbytek žalovat.Udržován, musí být poskytnut podrobný seznam s příjmy, aby se dokumentoval, jak byly použity peníze.Pokud majitel nemovitosti provedl práci požadovanou pro opravy, musí ona nebo on zdokumentovat čas strávený opravou.Neschopnost prokázat, jak byl použit vklad může být důvodem pro žalobu.