Co je to poplatek za vypořádání?

V oblasti nemovitostí je poplatek za vypořádání poplatkem, který pokrývá výdaje přesahující částku, kterou osoba platí za nákup nebo prodávání nemovitosti.Poplatky za vypořádání mohou zahrnovat mnoho typů výdajů, ale často zahrnují takové věci, jako jsou poplatky za aplikaci a právní zastoupení, poplatky za původ půjček a poplatky za vyhledávání titulů.Poplatky za vypořádání mohou také zahrnovat poplatky za inspekci a hodnocení a poplatky za podání listin u příslušných agentur.Tyto poplatky se mohou lišit v závislosti na podrobnostech o převodu nemovitosti a také z hypotečního věřitele na hypoteční věřitel.Věřitel nebo hypoteční makléř často bude zahrnovat poplatky, které pokrývají zpracování žádosti o úvěr a také úvěrovou kontrolu, která s ní souvisí.Na druhé straně poplatek za původ úvěru pokrývá náklady na přípravu hypotéky.V některých hypotečních smlouvách se tento poplatek místo toho označuje jako upisovací nebo administrativní poplatek.Někdy poplatek za původ úvěru zahrnuje poplatky účtované právníkem věřitele a poplatky za notář.Body jsou poplatky, které jsou účtovány jednou a lze je vyjednat s věřitelem, aby snížil úrokovou sazbu, kterou dlužník zaplatí za hypotéku výměnou za zaplacení konkrétní částky dopředu.Například placení 1 000 USD v USA (USD) by mohlo snížit úrok osoby zaplacené po celý život jeho půjčky o jedno procento.Body placené při vypořádání jsou daňové uznatelné také v některých jurisdikcích.

Poplatky za hodnocení a domácí inspekce jsou také často zahrnuty do nákladů na vypořádání.Předtím, než věřitel udělí hypotéku pro konkrétní nemovitost, je obvykle zaslán odhadce, aby určil, kolik stojí za to.Věřitelé mohou také vyžadovat inspekci profesionálního domácího inspektora, aby analyzovali strukturu nemovitosti a hledali důkazy o problémech, jako jsou termity.Hodnotitelé a domácí inspektoři účtují poplatky, které jsou často zahrnuty do celkových poplatků za vypořádání.

Ve většině případů jsou poplatky za vypořádání, které prodávající platí, obchodovatelné.Aby byl jeho domov atraktivnější nebo snazší nakupovat, může prodejce souhlasit s tím, že kupující obvykle platí jeden nebo více poplatků za vypořádání.Mít prodejce asistence s poplatkem za vypořádání je obvykle legální, pokud je příspěvek prodejců podrobně popsán v oficiální dohodě mezi kupujícím a prodávajícím a neporušuje žádné podmínky stanovené věřitelem.