Co je krátký prodej?

Krátký prodej je typ transakce nemovitostí, ve kterém se nemovitost prodává za částku nižší než banka.Jak naznačuje termín „krátký prodej“, banka přichází „krátká“, ale může se rozhodnout, že umožnění prodat nemovitost je lepší řešení než vyloučení na něm a řešení prodeje tímto způsobem.Krátké prodeje obvykle používají lidé, kteří dluží více ve svých domovech, než je domov, nebo jednotlivci, kteří mají potíže s prováděním hypoték.Vyžádejte si krátký prodej.V některých případech to může být provedeno poté, co banka začala vydávat oznámení o tom, že dlužník je ve výchozím nastavení půjčky, a v jiných případech může dlužník uznat, že se hrozí problém, a rozhodnout se, aby se proaktivní kontaktování banky.V zásadě musí dlužník požádat o povolení banky k prodeji nemovitosti za méně než dlužník dlužník, s dlužníkem a poté převrátí částku prodeje bance.

Banky obvykle chtějí získat plnou částku půjčky.Pokud je to vůbec možné.Chtějí se však také vyhnout vyloučení na nemovitosti, protože uzavření trhu může být časově náročné a drahé a banka nechce nakonec vlastnit nemovitost a musí jej prodat.Z tohoto důvodu, pokud může dlužník předložit banku přesvědčivý případ, může banka naznačit, že bude zvážit krátký prodej.popsán jako „podmíněný dohodu o krátkém prodeji“.Každá nabídka nabídky prodávajícímu musí být také předložena bance a banka má právo odmítnout nabídky.Jakmile banka přijme nabídku, může k prodeji nemovitosti dojít tak, jak by to normálně, a když je prodej dokončen, banka dostane výtěžek.Krátký prodej bude stále negativně ovlivnit úvěrovou zprávu, ale ne tak vážně, a umožňují dlužníkovi dostat se zpod dluhu.Dlužníci by si měli být vědomi toho, že dluh není nutně vždy odpuštěn při prodeji, a vyplatí se, aby právníka přezkoumala podmínky dohody o krátkém prodeji, aby určila, zda banka odpustí dluh.Pokud je dluh odpuštěn, je také považován za zdanitelný příjem, což znamená, že dlužník bude muset prohlásit a zaplatit daně z něj přicházet daňový čas.

Lidé, kteří se zajímají o nákup nemovitostítransakce.Proces je však o něco více zapojen a podléhá schválení bank, což může být stresující.Kromě toho by se potenciální kupující měli vždy podívat na ceny srovnatelných nemovitostí v této oblasti, zejména pokud dojde k poklesu hodnot nemovitostí, protože ve skutečnosti může být levnější nakupovat na otevřeném trhu, než aby nabídli nabídku na krátkouprodej nebo uzavřený domov.