Co je to zvláštní hodnocení?

Zvláštní hodnocení je typ dodatečného poplatku nebo daně, který může být vybírán z nemovitostí, když tyto podíly splňují určitá kritéria stanovená vládním subjektem.Daně tohoto typu jsou nad rámec obvyklých daní z nemovitostí a jsou obvykle spojeny s určitým konkrétním typem projektu, který bude nakonec pro vlastníky nemovitostí určitý přínos.Není neobvyklé, že zvláštní posouzení bude použito jako prostředek ke zvyšování kapitálu k financování projektů, které vedou ke zlepšení veřejnosti, která zvyšují hodnotu hodnocených nemovitostí v průběhu času, a vytvoření situace, kdy majitelé mohou tyto nemovitosti prodat za cenyTo by bylo nemožné bez těchto vylepšení.

Jeden z běžnějších příkladů, proč může být vybíráno zvláštní hodnocení, má co do činění s přidáním přístupu k veřejným vylepšením do obytné oblasti.Například pokud se krajská nebo farnost rozhodne vytvořit systém odpadních vod, který umožňuje jednotlivcům žijícím ve venkovských oblastech jurisdikce využívat stejné výhody jako obyvatelé měst v této oblasti, může být dodatečná daň uložena jako prostředek k výchověfinancování potřebné k zaplacení projektu.To znamená, že není třeba zvyšovat místní daně z obratu nebo dokonce zvyšovat daně z nemovitostí samy o sobě.Po dokončení projektu se majitelé nemovitostí začnou těšit z výhod nového systému, včetně toho, že se zvyšuje tržní hodnota jejich nemovitostí.Ve Spojených státech je oblast, která je zaměřena na tento typ dodatečné daně, známá jako zvláštní okres pro hodnocení.Aby se proces udržel uniformu v daném národě, musí obce a další jurisdikce dodržovat zákony a předpisy stanovené na vnitrostátní úrovni, aby bylo daně legální.Občané žijící v okrese musí být obvykle informováni předem, že zvláštní daň bude vybírána na nadcházející daňové období, což jim umožní čas na přípravu.Pro zvláštní hodnocení není neobvyklé, že se objeví jako součást ročního oznámení o dani z nemovitostí, přičemž částka zvláštní daně je uvedena odděleně od standardní nemovitosti, která je založena na ocenění majetku hodnotitele.

Alternativní přístup ke zvláštnímu posouzení zahrnuje vydání tzv. Dluhopisů zvláštního hodnocení.Zde mají vlastníci nemovitostí i další příležitost koupit do problému dluhopisů a vydělat malou výměnu výměnou za finanční podporu.Tento přístup se často používá, pokud existují omezení používání speciální daně k financování projektu a je někdy preferovanou metodou v některých okresech, protože se vyhýbá stigmatu, která je někdy spojena s myšlenkou zaplatit další formu zdanění.