Co je to poplatek za daňovou službu?

Poplatky za daňové služby jsou uzavírací náklady, které jsou věřitelem hodnoceny a vybírány, jako prostředek k zajištění toho, aby držitelé hypotéky včas platili daně z nemovitostí.Obvykle je poplatek za daňovou službu uhrazen v době, kdy je dům zakoupen, přičemž věřitel směruje daňovou platbu správné daňové agentuře jménem nového majitele domu.Tato služba umožňuje novému majiteli urovnat jakékoli daně za zpětné daně, které mohou být dluženy na nemovitosti, účinně začínají bez obav z daňových zástavních práv nebo podobných finančních neúspěchů, které by mohly ztížit majiteli domu udržovat kontrolu nad nově získaným majetkem.

V rámci přípravy na posouzení poplatku za daňovou službu věřitel provede důkladnou kontrolu na pozadí dané nemovitosti.To se obvykle provádí prostřednictvím partnerství s agenturou pro daňové služby.Agentura vyšetřuje finanční zázemí nemovitosti a určuje, zda existují nějaké nesplacené daně z nemovitostí spojené s nemovitostmi.To je důležité, protože jakákoli daňová práva, která se může nastat později, by měla přednost před jakýmkoli zástavním právem, které by věřitel mohl uložit, pokud by měl dlužník prodloužit hypotéku.

Akce agentury pro daňové služby jsou také ve prospěch dlužníka.Odhalením důkazů o všech daních dlužných na nemovitosti může dlužník zařídit, aby tyto daně urovnal v rámci nákupu.Jakmile věřitel určí přesnou částku splatného poplatku za daňovou službu a dlužník zaplatil poplatek, obě strany se mohou více soustředit na obchodní vztah, který existuje mezi oběma stranami, a nestarat se o jednání místních agentur, které mají být shromažďoványjakékoli staré daně z nemovitostí.

Přesná struktura pro správu poplatku za daňovou službu se bude lišit.V situacích, kdy mají dlužníci zabavené účty, může věřitel vybírat část daní z nemovitostí dlužnou měsíčně, přičemž procento z každé splátky hypotéky bylo vyhrazeno na vypořádání čekajících daní z nemovitostí.Pokud by dlužník neměl zabavený účet, mnoho věřitelů pokryje nezaplacené daně z nemovitostí jménem nového majitele domu, poté účtuje dlužník za tuto částku, včetně jakýchkoli poplatků a sankcí, které se mohou uplatnit.

Zákony upravující shromažďování poplatků za daňové služby se poněkud liší od jednoho národa do druhého.Hypoteční věřitelé jsou obvykle povinni zveřejnit podrobnosti o tom, jak jsou poplatky shromažďovány v oblasti, kde je nemovitost umístěna, a diskutovat o všech možnostech platby s dlužníkem.Potenciální majitelé domů mohou také kontaktovat místní daňové agentury, aby získali informace o tom, jak je posouzen poplatek za daňovou službu, a v některých případech zajistí platbu přímo agentuře, aniž by museli věřitel jednat jako zprostředkovatel.