Co je to titulní agentura?

Titulní agentura je skupina investorů, kteří poskytují pojištění, aby zaručili, že domov nebo nemovitost je právně oprávněn prodat.Tento závěr je dosažen poté, co titulní agentura pečlivě prozkoumá několik faktorů, a poté je kupujícím účtováno procento z celkové prodejní ceny jako jednorázová provize.Jakmile je zakoupeno pojištění titulu agentury, chrání majitele domu před skrytými daňovými zástavními právy, nepředvídatelnými škodami na majetku nebo nezveřejněné problémy, ke kterým došlo před prodejem.Pokrytí nemovitosti pak zůstává v platnosti, dokud nebude domov refinancován nebo prodán.

Hlavní odpovědností agentury o titulu je zkontrolovat každý možný aspekt domu shora dolů.To zahrnuje nejen běžné inspekce věcí, jako je poškození střechy, termity nebo problémy nadace, ale také každý jiný problém bez ohledu na to, jak vážný nebo menší je.To je důvod, proč titulní agentura uvádí věci, jako jsou netěsné toalety, chybějící elektrické kryty a pískavé podlahy;Pokud není zveřejněna před prodejem, je však za jeho nahrazení titulní agentura odpovědná.Například, pokud je zástavní právo založeno od banky nebo vládního subjektu a není zveřejněna před prodejem, titulní agentura by byla odpovědná za pokrytí těchto výdajů.Totéž platí pro problémy s půdou, problémy zavlažování nebo vládní právo na způsoby;Každý z nich musí být nezávisle ověřen, aby se zajistilo, že jsou v souladu se všemi platnými zákony.

Když titulní agentura zaručuje domov, je zdarma a bez vad, kupující je plně chráněn před jakýmkoli typem stávající odpovědnosti od daného okamžiku.To doslova znamená, že pokud by bylo zjištěno o 100 let později, že zakoupený dům byl umístěn přes jímku, titulní agentura by byla odpovědná za obnovení založení domu nebo jeho přesunu.Vzhledem k tomu, že vždy existuje šance na nepředvídatelné problémy, je vysoce doporučeno, aby každý majitel domu získal pojištění agentury o titulu před uzavřením na majetku.studna.Kdykoli je kus majetku refinancován, v podstatě zruší pojištění, protože půjčka je ukončena brzy.Ačkoli není povinné zahájit jinou politiku, odborníci souhlasí s tím, že je obvykle v nejlepším zájmu majitelů domů přijmout krytí.Za jednorázový poplatek při uzavření, výhody obvykle daleko převažují nad náklady.