Co je to pořadatel titulu?

Pořadače titulu jsou typy pojistného krytí, které jsou spojeny s nemovitostmi, zatímco dochází k pořízení nemovitosti.Pořadatel titulu je pouze dočasným prostředkem k udržení pojištění na pozemku.Očekává se, že jakmile je nemovitost uzavřena, nový majitel podnikne kroky k zajištění trvalého pojistného krytí pro akvizici.

Ačkoli to není vyžadováno ve všech zemích, pořadač titulu je v mnoha lokalitách považován za zásadní.Hlavní funkcí dočasného pojištění je chránit stávající i potenciální vlastníky před ztrátou, zatímco podrobnosti o akvizici jsou vypracovány.Ustanovení o krytí v rámci pojiva se mohou lišit v závislosti na místních zákonech.Pořadatel titulu obvykle poskytne ochranu před krádeží, přírodní katastrofou a obecným poškozením majetku v období mezi nabídkou na nákup a skutečným uzavřením.

Pořadatel titulu je často považován za nezbytný, než realitní kancelář uvedou nemovitost.Ve formátu je pojivo jednoduchý dokument, který svědčí o aktuálním stavu pokrytí, a definuje podmínky spojené s pokrytím.Pro jurisdikce není neobvyklé ukládat požadavky na minimální pokrytí, které musí být splněn titulem, než bude moci správně prodán prostřednictvím agentury.Kopie titulního pořadače je obvykle uchovávána v souboru s realitní agenturou tak dlouho, dokud je nemovitost umístěna u agentury.

Dočasná pojistná pojiva zůstávají v platnosti, dokud kupujícího nemovitosti nebude vydán nový trvalý titul.V tomto okamžiku je nový majitel odpovědný za poskytnutí důkazů, že se na nemovitost vztahuje na trvalé uspořádání.Pro hypoteční makléře není neobvyklé pomáhat novým majitelům při získávání trvalého pojištění, které nahradí pojivo, a pravidelně kontrolují, aby se majitel udržoval trvalé krytí.