Co je skutečný návrat?
Skutečný návrat je číslo, které představuje celkový zisk nebo ztrátu, kterou investor zažívá z vlastnictví akcií, dluhopisů nebo jiných typů investic. Toto číslo bere v úvahu řadu faktorů, včetně nákladů na vlastnictví a údržbu aktiva, akvizičních nákladů a jakýchkoli výkyvů tržních cen, ke kterým došlo. Myšlenkou výpočtu skutečného návratu je porovnat skutečnou peněžní přínos, který dluží aktivum versus očekávané výnosy v době nákupu a jak se zisky ve srovnání s průměrnou návratností podobných aktiv ve srovnání s průměrnou návratností.
do stanovení skutečného návratu dochází několik faktorů. Za účelem řízení procesu je důležité identifikovat všechny náklady spojené s nákupem aktiva. To zahrnuje nejen kupní cenu, ale také jakékoli náklady na uzavření, poplatky za makléřství, poplatky za zúčtování a jakékoli další výdaje, které vznikly během nákupu investice. Toto číslo bude tvořit základ proTALLY Identifikace skutečného návratu.
Spolu s náklady vzniklými v době nákupu je také nutné identifikovat jakékoli výdaje, které mají co do činění s vlastnictvím aktiva od tohoto data. To může zahrnovat výdaje, jako je pojistné krytí nebo jakékoli ztráty generované pohybem hodnoty investice na trhu vzestupné nebo dolů. Tyto částky lze přidat k dalším výdajům a dosáhnout celkových nákladů na vlastnictví.
Se všemi účtovanými výdaji je dalším krokem při určování skutečného návratu zvážení výhod, které byly přijaty z vlastnictví aktiva. Může to být ve formě zvyšování cen akcií, dividend, které byly přijata v průběhu času, nebo dokonce zhodnocení z hlediska současné tržní ceny. Úplné k těmto výhodám a jejich odečtení z celkových výdajů umožní investorovi zjistit, zda se aktivum pohybuje Toward ziskovost za přijatelnou sazbu nebo pokud již byly přijaty nějaké skutečné zisky.
Porovnání skutečného výnosu s očekávaným nebo očekávaným výnosem může investorům pomoci rozhodnout se, zda by měli i nadále držet dané aktivum, nebo zda se potenciál aktiva snížil a prodej by byl v nejlepším zájmu vlastníka. Zatímco jakékoli aktivum bude nějakou dobu trvat dostatečný návrat k vyrovnání kupní ceny a probíhající údržby, cílem je zajistit, aby tyto výnosy byly v očekávaném rozsahu a že aktivum nakonec vytvoří úroveň požadované návratnosti. Vzhledem k tomu, že posuny na trhu mohou ovlivnit výdělečnou kapacitu jakéhokoli aktiva, je dobrý nápad, že si vypočítáte skutečný návratnost alespoň ročního základu.