Co je to byt?

Byt Cossigner zaručuje nájemní nebo pronájmovou smlouvu pro primárního nájemce.Někteří pronajímatelé nebo manažeři nemovitostí mohou vyžadovat kopisec bytu, pokud potenciální nájemce nesplňuje požadavky na úvěr, finanční nebo pozadí, které jsou obvykle vyžadovány pro pronájem bytu.Cossigner přebírá odpovědnost za zaplacení jakékoli závazku pronájmu a za škody způsobené bytem, na které se nevztahuje náklad.V situacích, kdy by rezident bytu prodlužoval své nájemné nebo poškozuje nájemní jednotku, může pronajímatel nebo společnost pro správu nemovitostí žalovat Cossignera za jakékoli dlužné peníze, jako by byl Cossigner primárním rezidentem.V některých jurisdikcích může být úvěr na úvěr ovlivněn také v důsledku toho, že primární nájemci nesplnili své finanční závazky.Pronajímatel se obvykle podívá na příjmy jednotlivců, aby zajistil, že bude schopen zaplatit nájemné, a může také prozkoumat žadatele, aby zjistil, jak dobře žadatel spravuje své finance.Kromě toho může pronajímatel také provést úplnou kontrolu na pozadí, aby získal představu o osobní historii uchazečů.Tato promítání se obvykle provádí za účelem ochrany podnikání pronajímatele tím, že pomáhá zajistit, aby vybraní nájemníci zaplatili své nájemné a nepoškodili svůj byt nebo jej používali pro nelegální účely., nebo pronajímatel není spokojený s jeho příjmem nebo pozadí, může se pronajímatel dohodnout, že žadateli umožní najít byt.Cossigner obvykle podstoupí stejný proces screeningu jako nájemce.Pokud se Cosisigner kvalifikuje na pronájem bytu, odhlásí se při nájmu a souhlasí s tím, že splní své povinnosti, pokud to nájemce ne.Zjevným rizikem je, že primární nájemce může selhat podle svých povinností pronájmu nebo může poškodit byt a být neschopný nebo ochotný zaplatit za tyto škody.Obtížnost spočívá v tom, že byt Cossigner nemusí být o těchto problémech informován, dokud pronajímatel nebo správce nemovitostí nepodporují žalobu proti nájemci a bytě.Kromě toho, že se musí vyrovnat s žalobou a provádět jakékoli nezbytné platby, může být ve zprávě o úvěru bytů nahlášena žaloba a rozsudek.To může být nesmírně škodlivé pro rating úvěru Cossigners a způsobit významné tření mezi kopignerem a nájemcem.