Co je to vazba hodnocení?

Někdy označovaný jako dluhopisy pro zvláštní hodnocení nebo zvláštní účely, hodnotící dluhopis je obecní dluhopis, který se používá ke generování finančních prostředků na zlepšení nemovitostí vlastněných vládním subjektem, jako je město nebo kraj.Podmínky vydání dluhopisů vyžadují posouzení daně občanů, kteří budou mít prospěch z vylepšení, a tak poskytují prostředky pro generování příjmů potřebných k poctě problému dluhopisu, když dosáhne zralosti.Tento přístup často poskytuje rychlý a snadný způsob, jak vytvářet finanční prostředky, aby se zlepšila, a nesmítat velký důraz na ukončovací rozpočet obce.

Způsob, jakým fungují hodnotící dluhopis, je poměrně jednoduchý.Obec se rozhodne provést nějaké zlepšení stávajícího majetku, jako je ulice nebo chodník v konkrétní části města.Za účelem zvýšení finančních prostředků nezbytných k úspěšnému zaplacení projektu zlepšení vydá obec dluhopis.Dluhopis obvykle nabídne investorům pevnou úrokovou sazbu, která se platí, když dluhopis dosáhne splatnosti, ačkoli je možné vytvořit problém s dluhopisem, který využívá variabilní sazbu, která je postupně vyplácena po celou dobu životnosti dluhopisu.

Abychom pomohli s platbami úroků z vydání dluhopisu, ti, kteří budou mít prospěch přímo z zlepšení, jsou vybíráni s dodatečnou daní.Pokud by například projekt zahrnoval vydlážděné ulice v daném sousedství, majitelé nemovitostí v této oblasti by byli posouzeni dodatečnou daň, přičemž výtěžek byl vyčleněn, aby odchodoval dluhopis úspěšně.Zatímco majitelé nemovitostí nesou břemeno zvláštní daně po určitou dobu, těží také z vylepšeného stavu ulic a také z pozitivního dopadu, který mají nově zpevněné ulice na hodnotu svých nemovitostí.

Pro investory je hodnotící dluhopis obvykle velmi bezpečný způsob, jak získat malý návrat.Vzhledem k tomu, že dluhopis je poctěn pomocí prostředků generovaných z daňových vybírání, šance, že obec, která by dluhopila odešla včas, jsou extrémně nepatrná.Pro ty, kteří budou mít nejvíce z komunity vylepšení, není neobvyklé, že investují do problému dluhopisů nejvíce, aby efektivně kompenzovali dodatečné daně, které jsou vybírány za účelem financování dluhopisu.

Doba trvání hodnotící vazby se bude lišit v závislosti na složitosti projektu zlepšení a množství času potřebného k úspěšnému dokončení celého projektu.Problém dluhopisů tohoto typu může mít dobu trvání až dvanáct měsíců nebo až dvacet let.Stejně jako u jakéhokoli typu investice je důležité zvážit, kdy a jaký typ návratnosti lze přiměřeně očekávat, a poté rozhodnout, zda investice stojí za čas a úsilí.