Co je předpokládatelná půjčka?

Předpokládatelná půjčka je typem půjčky, kterou může osoba převzít nebo převzít.V takové situaci se člověk nepožádá o zcela novou půjčku.Místo toho převezme půjčku, která již existuje.Když dlužník převezme předpokládatelnou půjčku, obvykle nezačne čerstvý s novým zůstatkem.Normálně přebírá pouze současný zůstatek půjčky a v mnoha případech současná úroková sazba.

Někdy osoba, která se rozhodne za předpokládatelnou půjčku, se na ni nemusí kvalifikovat.Není tomu tak vždy, protože existují také některé úvěrové programy, které vyžadují, aby se ti, kteří chtějí převzít půjčku jiné osoby, kvalifikovat.Protože některé předpokládané půjčky umožňují novému dlužníkovi převzít půjčku bez kvalifikace, je tato situace často považována za optimální pro osobu, která má špatný kredit.Například osoba, která má špatný kredit, může mít velké potíže s kvalifikací na hypoteční úvěr.Pokud však najde domov s předpokládanou hypotékou, může převzít hypoteční úvěr, aniž by ho jeho špatný úvěr narušil.atraktivní situace půjčování.Například v situaci hypotéky může osoba, která přijme předpokládatelnou půjčku, vyhnout se uzavíracím nákladům, které by zaplatil, kdyby převzal první hypotéku.

Úrokové sazby mohou být hlavní výhodou pro někoho, kdo chce převzít předpokládanou půjčku.Například jednotlivec může chtít získat půjčku na nemovitost v době, kdy jsou úrokové sazby vysoké.Pokud dokáže najít a kvalifikovat se na předpokládatelnou půjčku, která byla vyřazena během období s nízkým úrokem, může platit mnohem menší úrok než ti, kteří berou zcela nové půjčky.Někteří věřitelé podniknou kroky, aby se vyhnuli tomu, aby museli nabídnout úrokové sazby s nižším než v průběhu, pokud osoba převezme půjčku.Mnoho z nich zahrnuje ustanovení ve svých podmínkách, které jim umožňují zvýšit úrokové sazby, pokud osoba převezme půjčku;Obvykle se toto označuje jako doložka o prodeji.

Ve většině případů znamená převzetí předpokládatelné půjčky poskytnutí nějaké hotovosti osobě, která držela původní půjčku nebo dokonce získala druhou půjčku na stejnou nemovitost.Například osoba může převzít předpokládatelnou hypotéku ve výši 80 000 USD v USA (USD).Pokud se však nemovitost, kterou nakupuje, prodává za 100 000 USD, musí stále zajistit, aby prodejce obdržel celou částku.V takovém případě může dát prodejci zbytek peněz z jeho úspor nebo z jiného zdroje.Pokud by to nebyla možnost, musel by obvykle vzít jinou půjčku, aby splnil celkovou prodejní cenu prodávajícího.