Co je dohoda o úschově?

Smlouva o úschově je typem právní dohody, která zahrnuje tři různé strany a pracuje na zajištění toho, aby transakce proběhla podle plánu.U některých typů transakcí existují pouze kupující a prodejci.Kupující a prodávající musí v takovém případě záviset na sobě, aby transakci hladce viděli.Bohužel vždy existuje šance, že kterákoli strana nedokáže žít až do své části dohody.Dohody o úschově pomáhají, aby transakce zkrátily riziko zdarma tím, že třetí strana pověřuje uvolnění platby, jakmile budou splněny podmínky smlouvy.Z právního hlediska je kupující často označován jako depozitor, zatímco prodávající se nazývá příjemce.Třetí strana dohody o úschově se nazývá agent úschovy.

Často se používají dohody o úschově, když kupující musí udělat vklad za něco, co plánuje koupit.Například, pokud si člověk chce koupit dům, mohou podmínky prodeje vyžadovat, aby kupující zaplatil vklad, který je držen v úschově.V takovém případě může být agentem úschovy právníkem prodávajícího.Advokát však nedává peníze prodávajícímu.Místo toho chrání vklad až do dokončení prodeje rezidence.

Obvykle se strany dohody o úschově shodují s tím, že peníze držené v úschově budou uchovávány na zvláštním účtu, který se obvykle označuje jako účet úschovy.Obě strany mají právo vědět, kde jsou peníze drženy na vkladu.S výjimkou agenta úschovy však žádná ze stran nemá přístup k účtu ani schopnost jít do finanční instituce a stáhnout jej.Po dokončení transakce agent úschovy přenáší peníze na prodejce.Pokud se kupující a prodávající rozhodne dohodu zrušit, agent úschovy vrátí peníze kupujícímu, pokud dohoda uvádí jinak.také situace.Například dohoda o úschově může být vypracována jako součást prodeje skupiny webových stránek.V takovém případě mohou strany podepsat dohodu o úschově a uvádějí, že prodejce začne převádět soubory stránek na kupující, jakmile kupující poskytne úschovu.Poté, co kupující soubory prozkoumal a určil, aby byly dokončeny, agent úschovy poté převede prostředky na prodejce.