Co je to zabavený účet?

Zabavené účty jsou zvláštními účty zřízenými věřiteli na podporu majitelů domů v procesu zajištění toho, aby finanční prostředky byly vyčleněny na výplatu daně z nemovitostí a udržování pojištění majitele domu na tyto nemovitosti po dobu trvání hypotéky.Obvykle tento proces zahrnuje hodnocení výše daní a pojistného za každé roční období a poté oznámí vlastníkovi částku, kterou je platit nad rámec této části měsíční hypotékyskutečné půjčky.Použití zabaveného účtu nejen pomáhá majiteli domu při správě těchto dvou důležitých výdajů, ale také pomáhá snížit věřitele rizika předpokládat při schvalování hypoték, alespoň pokud jde o ochranu věřitele v případě, že oheň nebo jiná přírodní katastrofa zničí domov.Po určení hodnoty nemovitosti a povolení dalších faktorů, které poskytovatel pojištění považuje za relevantní, jsou roční náklady na pojištění majitelů domů posouzeny, což umožňuje identifikovat konkrétní částku za měsíc, aby majitel domu předal věřiteli sZákladní splátka hypotéky.Shromážděné prostředky se drží na úschově nebo zabaveném účtu, dokud nebude splatná platba pojištění;V té době jsou finanční prostředky předány poskytovateli pojištění a nemovitost zůstává pokryta.Měsíční splátky, které jsou každý měsíc remitovány spolu se základní hypotékou.Stejně jako u finančních prostředků na pojištění domácnosti jsou peníze vybrány na placení daní z nemovitostí umístěny na zabavovacím účtu, dokud se splatí splacení těchto daní.V tomto okamžiku věřitel platí tyto daně jménem majitele domu a zajišťuje, aby nemovitost zůstala v dobrém stavu s místními daňovými úřady.

Majitelé domů i věřitelé těží z používání přístupu k účtu.Majitelé domů mají výhodu, že jsou schopni postupně platit pojistné na pojištění domácnosti a daně z nemovitostí, spíše než uzavřít opatření k placení paušálních částek jednou nebo dvakrát každý kalendářní rok.Jako pomoc při rozpočtu může tato metoda jít dlouhou cestu ke zmírnění stresu na rozpočet domácnosti.Věřitelé také těží z používání zabavovacího účtu, protože platba daní pomáhá chránit jejich investice do majitele domu a také zajišťuje, že pojištění majitelů domů je dostatečné k urovnání jakéhokoli nesplaceného hypotečního zůstatku, pokud by dům zničil krytou událostí.Z tohoto pohledu jsou majitel domu i věřitel chráněni před určitými nepříznivými okolnostmi, které by mohly nastat, což umožňuje zotavit se bez trvalého finančního poškození.