Co je to vlastní prodej?

Termín interní znamená provádět operaci nebo činnost v rámci samotné společnosti, namísto outsourcingu operace jiným společnostem jejich zaplacením.Míčkování a financování jsou některé z divizí nebo obchodních činností, které firma udržuje interně pomocí svých vlastních zaměstnanců.Technická podpora, účetnictví a mzdové činnosti jsou také některé z operací, které se firma může rozhodnout, že bude provedena interně, spolu s vlastním prodejem nemovitosti.

Ačkoli některé společnosti obvykle outsourcují některé ze svých divizí, jiné společnosti se rozhodnou tyto operace ponechat interně pro flexibilitu.Mezitím je dobrá ilustrace pro interní transakce vlastním prodejem.Vlastní prodej je prodej, ve kterém makléř seznamu přivede kupujícího na závěrečný stůl.V interním prodeji se jedná pouze o jeden makléř a nikdo nemá nárok na podíl komise s výjimkou makléře a jejich agenta.

Makléř je ten, kdo zařídí jednání mezi kupujícím a prodejcem,a dostane provizi, když je dohoda částečně nebo zcela provedena, v závislosti na jejich transakci.Jinými slovy, makléř je prostředníkem mezi prodejcem i kupujícím.Jejich prací je hledat prodejce, který má zájem o prodeji svého majetku, a kupujícího, který má zájem o nákup.Jejich hlavním účelem je marketing grafů nemovitostí pro klienty.

Navíc makléř vede prodejce pro efektivní marketing svých nemovitostí a poté je podle podmínek prodává správným kupujícím za nejlepší ceny.Naopak makléři jsou také zodpovědní za vedení kupujících při nákupu vhodné nemovitosti za přiměřené sazby a podle jejich podmínek.K tomu dochází, když makléři nemovitostí jednají jako zástupce kupujícího během smlouvy nebo dohody.Mezitím, pokud smlouva nebyla napsána a podepsána, povede realitní makléř kupujícího během nákupu nemovitosti, ale bude působit jako zástupce prodávajícího a bude podniknout kroky, aby sloužil jeho zájmům.Realitní makléř má prodejce zvané realitní agenti.Realitní agent je prostředníkem, jehož prací je zveřejňovat jak kupujícím, tak pro prodejce o tom, kdo koho zastupuje.Mezitím jsou profesionální realitní agenti ti, kteří mají licenci.Buď vlastní licenci prodavače nebo licenci makléře.Pokud chce být osoba profesionálním realitním agentem, musí získat licenci pro prodejce nemovitostí z místa, kde si přeje pracovat jako prodejce nemovitostí.Aby se získala licence realitního agenta, musí se osoba dostat do uznávaného kurzu a navštěvovat třídy až 90 hodin.Následuje realitní a právnická zkouška, která musí být kvalifikována.Pro provádění vlastního prodeje musí prodejce pracovat pod realitním makléřem a také jednat pod autoritou tohoto makléře.