Co je to investiční analýza?

Investiční analýza je proces zkoumání potenciálu investiční příležitosti, vzhledem k současným a předpokládaným ekonomickým podmínkám.Tento proces hodnocení se často zaměřuje na zvážení potenciálu pro zvýšení a snížení hodnoty investice, poměr výdělků k množství zdrojů nezbytných k získání a údržbě investice a jak dobře se tato příležitost hodí k osobním finančním cílůmInvestor.I když se může investor rozhodnout provést tento typ analýzy osobně, mnozí se rozhodnou spolupracovat s správcem fondů nebo investičním poradcem, aby zajistili přesnost hodnocení.

Existuje řada výhod pro zapojení do procesu analýzy investic.Jeden má co do činění s vyhýbáním se nákupu aktiv, která pravděpodobně neposkytne úroveň návratnosti, kterou investor považuje za žádoucí.To může zahrnovat podrobení investic, které pravděpodobně zažijí dlouhodobé období poklesu, a také příležitosti, které mohou zažít určitý růst, ale ne dost na to, aby pomohly při dosahování krátkodobých nebo dlouhodobých investičních cílů.Tím, že se vyhýbáte méně než žádoucí investice, je pro investora snazší zaměřit pozornost na příležitosti, které budou s větší pravděpodobností v jeho nejlepším zájmu.

Skutečný proces provádění investiční analýzy se bude mírně lišit od jednoho typu příležitosti k dalšímu.V případě akcií a podobných cenných papírů je velmi důležité zkoumat minulý výkon těchto aktiv a identifikace toho, jak reagovali na různé trendy na trhu.Současně je stejně důležitá přesně předpovídání nadcházejících tržních trendů, protože tato činnost často ovlivní typ návratnosti generovaného konkrétním zabezpečením.Za předpokladu, že investor je považován za přijatelný stupeň rizika spojeného s danou akcií nebo komoditou, může investiční analýza poskytnout veškeré informace potřebné k informovanému rozhodnutí o tom, zda koupit, držet nebo prodat danou bezpečnost.

Cílem s investicemi do nemovitostí je pochopit současnou tržní hodnotu nemovitosti a jaké faktory mohou v budoucnu ovlivnit tuto hodnotu.Například umístění nemovitosti často hraje roli při určování, zda nemovitost v průběhu let ocení nebo ztratí hodnotu.Pochopení toho, jaké faktory jsou v minulosti podporovány současné hodnotě, a porovnání těchto faktorů s plánovanými změnami v této oblasti bude mnohem snazší provádět účinnou investiční analýzu, což investorovi umožní určit, zda získání nemovitosti pravděpodobně přinese požadované výsledky.