Co je to možný poplatek?

Poplatek za opce je dodatečnou platbou provedenou kupujícím prodejci při prodeji nemovitostí.Na oplátku za platbu získá kupující právo vytáhnout z obchodu během určitého období, a to i po formálně souhlasí s prodejem.Použití opčního poplatku je téměř zcela omezeno na Texas.

Existence poplatku za opce v Texasu pochází ze skutečnosti, že většina prodeje nemovitostí tam zahrnuje standardní formulář vyvinutá společností Texas Real Estate Commission, státní vládní agentura.Tyto formuláře zahrnují ve výchozím nastavení poskytnutí možného poplatku.Není povinné používat opční poplatek ani skutečně používat formuláře provize, ale jsou samozřejmě široce používány.

Volitelný poplatek je obvykle kolem 100 až 200 USD USD (USD), i když částka jevyjednáno mezi kupujícím a prodávajícím.Obě strany také vyjednávají doba trvání, která má být vyjednávána klauzule o opcích: to je nejčastěji asi 10 dní.Během tohoto období může kupující dohodu zrušit, aniž by musel dávat důvod a bez dalších důsledků..Tentokrát zakoupená může zahrnovat provádění inspekcí a čekání na hodnocení odborných poradců.Může také umožnit čas znovu vyjednat prodejní cenu v případě, že inspekce vyhodí všechna překvapení.Příznivci konceptu říkají, že může také prospět prodejcům, protože odvrátí, že potenciální kupující odrazují riziko koupi nemovitosti, aniž by ji měli šanci plně zkontrolovat.Platba, obvykle v rozsahu několika tisíc USD kupujícím, aby prokázala, že on nebo ona myslí o svém záměru koupit nemovitost.Peníze nejsou vypláceny přímo prodejci, ale spíše vloženy do úschovy se společností třetích stran.Pokud se prodejce rozhodne vytáhnout z dohody, peníze se vrátí kupujícímu;Pokud kupující vytáhne z dohody, peníze propadnou prodávajícímu.Pokud dohoda pokračuje, peníze půjdou na prodejce a jsou součástí celkových plateb kupujících.