Co je vlastníkem záznamu?

Majitelem záznamu je jednotlivec, který je ve veřejných záznamech uveden jako vlastník aktiva, jako je nemovitost, hypotéka nebo akcie a dluhopisy.K označení vlastníka záznamu se používá několik různých jmen, přičemž některé z nich se konkrétně vztahují k určitému typu držení.Například jednotlivec, který drží akcie akcií, může být označován jako akcionář rekordu nebo akcionář záznamu.

Majitel záznamu má plná práva na používání jakýchkoli aktiv držených ve svém jménu.V případě nemovitostí je majitel schopen vylepšit nemovitost nebo dokonce prodat aktivum, pokud si to přeje.Dokud má majitel plnou kontrolu nad nemovitostmi, není nutné hledat povolení od jiné strany, za předpokladu, že se činnosti setkávají s předpisy a standardy stanovenými místní komunitou.

Totéž platí, když jsou zapojeny další aktiva, jako jsou akcie akcií.Majitel rekordu může podniknout kroky k prodeji jakýchkoli akcií ve svém držení nebo se jim dlouhodobě držet.Za předpokladu, že majitel je registrovaným držitelem, se může investor obvykle účastnit jakýchkoli hlasovacích opatření, která zahrnují investory, kteří drží tento konkrétní typ akcií.Registrovaný držitel rovněž dostává platby dividend a jakékoli jiné rozdělení, které zahrnují tyto akcie.

Spolu s právy a oprávněními má vlastník záznamu také povinnosti, které zahrnují vlastněná aktiva.S nemovitostmi je obvykle požadavek na placení daní z nemovitostí místním jurisdikcím, přičemž daně jsou splatné ročně nebo pololetní bázi.Mnoho jurisdikcí dnes také vyžaduje, aby majitelé domů udržovali pojištění na majetku a veškeré struktury z důvodu.Neplácené daně může vést k situacím, kdy místní jurisdikce zabavuje majetek jako prostředek k vypořádání daňového dluhu.Podobně, neschopnost udržovat pojištění domácnosti může vést ke zvýšení těchto daní nebo možná k určitému typu pokuty.

Majitel záznamu majetku může být rovněž požadován, aby udržoval důvody způsobem, který je v souladu s normami stanovenými místní jurisdikcí.Pokud tak neučiníte, může to vést k pokutám a jiným typům právních předpisů až do zabavení majetku.Například, pokud majitel neobsazeného šarže umístěného v rezidenční části města nedokáže udržet pozemky plevele a mávání, může město mít právo vyčistit nemovitost a účtovat majiteli rekordu pro vyčištění.Pokud by majitel nezaplatil účet, může město vydat další pokuty nebo možná podniknout kroky k zabavení nemovitosti, dokud majitel plně kompenzuje město za práci a jakékoli nahromaděné pokuty.