Co je to financování mostu?

Financování mostů zahrnuje prodloužení prozatímní půjčky, která umožňuje dlužníkovi udržovat finanční stabilitu na krátkou dobu, v očekávání dokončení opatření pro dlouhodobou půjčku.Někdy se označuje jako houpací úvěr, financování mostů se často používá v obchodech s nemovitostmi i v některých obchodních operacích.Zde je několik informací o tom, jak funguje financování mostů, a také několik příkladů, kdy může být žádoucí financování mostů.

Nakonfigurovaný tak, aby doslova fungoval jako finanční most mezi dostupnými financemi dnes a tím, co se očekává, že v krátké době bude narůstat, umožňuje koncept financování mostů finanční transakce pokračovat, aniž by byl zařazen do držby při čekání na dostupné financování.Vzhledem k tomu, že financování mostů je chápáno jako krátkodobé řešení, očekává se, že dlouhodobý kredit bude schválen během několika týdnů nebo měsíců.Stejně jako u jakéhokoli typu úvěrové situace musí dlužník prokázat přiměřenou schopnost splácet krátkodobou půjčku a také splnit požadavky na způsobilost k získání dlouhodobého financování.

Nejběžnější využití financování mostů nastává v realitním průmyslu.Není to neobvyklé pro osoby, které kupují nový domov, může zjistit, že existuje zpoždění mezi schválením hypotéky na novou nemovitost dříve, než se jejich předchozí domov prodá.Kroky financování mostu do mezery a poskytnutí majitele domu finanční podporu v případě, že nová nemovitost prochází uzavřením, než bude kapitál ve staré nemovitosti k dispozici pro aplikaci hypotéky.To umožňuje majiteli domu postupovat vpřed s převzetím nového majetku.Jakmile je starší nemovitost prodána a dohoda je uzavřena, výtěžek lze použít k splacení krátkodobé půjčky vytvořené s financováním mostu a aplikovat zůstatek na novou hypotéku.Aplikace je podobná příkladu nákupu nového domova.Podniky, které jsou schopny prokázat přiměřené očekávání, že budou mít zdroje, aby se zapojily do dlouhodobého financování v krátkém časovém období, mohou získat financování mostů, aby pokračovaly v provozu, dokud nejsou zdroje k dispozici, aby sloužily jako kolaterál pro dlouhodobé financování.Tento proces pomohl mnoha společnostem, aby si mohli koupit nové vybavení a budovy pro provoz, bez jakéhokoli narušení nebo omezení potřebných v obvyklých a standardních operacích, které již byly zavedeny.K zajištění dlouhodobého financování je třeba převést zdroje, koncept financování mostů slouží jako ideální způsob, jak dosáhnout finančních cílů, aniž by byl vykolejen dočasnými okolnostmi.