Co je to úprava reálné hodnoty?

Úprava reálné hodnoty je typ procesu účetnictví, který umožňuje přehodnotit reálnou hodnotu, pokud existuje značný rozdíl mezi tímto číslem a současnou účetní hodnotou aktiva.Správa tohoto typu úpravy vyžaduje nějakou dobu, než se zapojíte do toho, co se nazývá přeceňování, aby se obě čísla uvedly do bližší harmonie.Existuje řada důvodů, proč může být nutná úprava reálné hodnoty, včetně významných změn v tržní hodnotě zúčastněných aktiv, nebo když jsou aktiva zapojena do akvizice podnikání.

Přesný proces provádění úpravy reálné hodnoty bude záviset na typu příslušného aktiva a na tom, co se stalo při vytváření širšího rozdílu mezi aktuálně identifikovanou reálnou hodnotou a účetní hodnotou tohoto aktiva.Například, pokud je zúčastněná aktiva kusem nemovitosti, bude tento proces vyžadovat identifikaci současné tržní hodnoty na základě zvýšení nebo snížení poptávky po podobných nemovitostech v bezprostřední oblasti.To lze porovnat jak s účetní hodnotou, tak s současnou reálnou tržní hodnotou a při určování přiměřené a slušné částky pro úpravu.

Jeden z běžnějších přístupů s úpravou reálné hodnoty se spoléhá na identifikaci podobné události nebo situace pro srovnání a poté se podle toho provést úpravu.Není neobvyklé, že několik podobných situací je třeba zvážit, což účinně umožňuje využití součtu těchto událostí k dosažení úpravy, která je v rozumu.První priorita jde o události, které jsou přesně jako situace citovaná pro reading, přičemž podobné události se zvažují, kdy a pokud neexistují žádné přesné shody, které jsou snadno dostupné pro kontrolu.Zajištění úpravy je přiměřené a logické, existuje také určitý stupeň subjektivity, která může být přítomna.Cílem je omezit množství subjektivity, která je přivedena k úkolu, a vyvinout úsilí o vyhodnocení dostupných údajů s nejvyšším stupněm objektivity.To pomáhá minimalizovat šance na úpravu reálné hodnoty, které se ve skutečnosti nezabývají základními důvody rozdílu mezi účetní hodnotou a současnou reálnou hodnotou a zároveň zvyšují šance, že reálná hodnota je více v souladu se současnou tržní hodnotou.