Co je poplatky jednoduché?

Fee Simple je termín používaný k popisu vlastnického podílu v daném majetku, který je rozšířen bez omezení jakéhokoli druhu na příjemci.Například dědic, který zdědí majetek s touto klasifikací, si může ponechat nemovitost, prodat veškerou nebo jeho část nebo jej pronajmout třetí straně.Společnost Fee Simple však neosvobodí příjemce od odpovědnosti za splnění jakýchkoli požadavků stanovených místními a národními vládami, jako je placení daní z majetku nebo dodržování jakýchkoli jiných požadavků, které zákon nezbytnými zákonem, vlastnit majetek v rámci jurisdikce.

Z velké části se v zemích, které jsou kategorizovány jako národy obecného práva, je z velké části využíván poplatek.V rámci nastavení tohoto typu je tento typ vlastnického podílu často nejúplnější možností dostupné bez udělení alodiálního titulu správnými vládními regulačními agenturami.Ujednání obvykle neomezuje právo vlády na významnou doménu nebo schopnost zabavit kontrolu nad majetkem v případě, že jsou dlužné daně.Zajišťuje však právo vlastníka nemovitosti prodávat nebo rozvíjet nemovitost jakýmkoli způsobem, který je v souladu s převládajícími zákony.

Majitel nemovitosti, který má titul na nemovitost prostřednictvím poplatku, je schopen použít nemovitost k zajištění půjček pomocí nemovitosti jako kolaterálu.Soukromá věřitel, banka nebo úvěrová agentura bude následovat stejný proces, jaký používá s jakoukoli jinou dohodou o nemovitostech.Kupující je stále povinen zveřejnit jakoukoli současnou hypotéku na nemovitost, uzavřít dohody, aby vyhověl podmínkám platby, které upravují půjčku, a obecně dodržují své povinnosti, jak je popsáno v podrobnostech o půjčce.

Je také možné prodat poplatky jednoduché nemovitosti.Prodávající i kupující souhlasí s podmínkami, jak je uvedeno v kupní smlouvě, a transakce je registrována u příslušných vládních agentur.Totéž platí, pokud se příjemce rozhodne pronajmout nemovitost nebo rozvíjet nemovitost nějakým způsobem, například pro obchodní účely nebo pro více bytů.Dokud vývoj splňuje požadavky místní jurisdikce, neexistují žádná omezení, jak lze majetek využít.

V mnoha případech nepožaduje poplatek, aby příjemce zaplatil roční nebo jiný typ poplatku původci vlastnictví nemovitosti.Existují však některé země, ve kterých by byl vyžadován svobodný držitel, aby platil to, co je známo jako „nájemné“.V zásadě má nájemné podobu ročních daní z nemovitostí nebo poplatků za nemovitosti, které musí být placeny místním nebo národním vládním agenturám.Vzhledem k tomu, že povaha a použitelnost nájemného se velmi liší od jednoho národa k druhému, je důležité se poradit s realitním odborníkem před přijetím nemovitosti uděleného prostřednictvím poplatku jednoduché.