Co je funkční zastarávání?

Funkční zastarávání se týká situace, kdy položka ztrácí svou hodnotu a nesplňuje potřebu v daném čase nebo nesplňuje účel, který vedl k jeho vytvoření na prvním místě.Tento termín lze použít v mnoha situacích, kdy lze takový závěr vyvodit na základě analýzy okolností.Například je často spojen s nemovitostmi kvůli jeho aplikaci směrem k určení hodnoty uvažované nemovitosti.Používá se také v odkazu na vadu v položce.Za předpokladu, že společnost vydá novou verzi telefonu o rok později a nová verze má širší a elegantnější konfiguraci, která znemožňuje, aby se vešla do pouzdra na telefon, lze říci, že pouzdro je ve stavu funkční zastarávání.Důvodem tohoto přiřazení funkční zastarávání je skutečnost, že telefonní pouzdro není vhodné za účelem přenášení aktualizovaného modelu telefonu.

Další aplikace funkční zastarávání je v oblasti nemovitostí, kde se často používá ve spojení s hodnocením různých typů nemovitostí. Ovlivňuje takový majetek kvůli přítomnosti některých negativních úderů proti struktuře budovy neboNěkterá jiná funkce v nemovitosti.Například počet pokojů, které jsou k dispozici v domácnosti, by mohl být zdrojem funkční zastarávání.Dalším problémem, který by mohl být zahrnut do tohoto typu vady, je styl samotné budovy a další problémy, jako jsou půdorysy.Tato úvaha by mohla ovlivnit schopnost získat hypotéku od věřitele, protože přítomnost funkčního zastarávání ve vlastnictví by snižovala hodnotu a většina věřitelů by nemovitost nepovažovala za dobrou investici.

Opravdu dobrý příklad tohoto termínulze vidět v případě počítačového softwaru.Neustálé inovace v této oblasti a frekvence zavádění nových softwarových programů často znamenají, že staré programy brzy přestanou ve vztahu k novým realitám ohledně zvýšených očekávání spotřebitelů.Funkční zastarávání lze připsat takovému případu.