Co je to domácí odpisy?

Domácí odpisy je obecný pokles hodnoty domu ve srovnání s tím, co byl domov dříve oceněn.Na to se obvykle dívá nejen z hlediska hodnoty domu ve srovnání z jednoho roku k dalšímu, ale je také zvažováno ve vztahu k hodnotě domu, když byl zakoupen.„Odpisy“ ve finančních podmínkách se obvykle vztahují na snížení hodnoty, zatímco „uznání“ je termín používaný pro zvýšení hodnoty.Domácí odpisy mohou být způsobeny řadou různých faktorů, včetně stavu domu, sousedství kolem domu a současného trhu s bydlením.předchozí rok nebo roky a ve srovnání s tím, kdy byl dům zakoupen.Pro někoho, kdo si přeje prodat dům, může být srovnání s předchozími roky důležitější, protože to naznačuje ztrátu hodnoty kvůli tomu, že se dům neprodává dříve.Někdo, kdo stále žije v domě, by mohl porovnat změnu hodnoty, když si koupil dům, a to by naznačovalo, jak se záležitosti změnily od provedení nákupu.Tato analýza odpisů v domácnosti může být také důležitá pro majitele domu v USA, který je schopen používat odpisy jako odpočet daně.Tyto faktory musí být často považovány za společně.Podmínka domu je jedním z hlavních prvků při zvažování hodnoty domu.Pokud byl dům zakoupen nový a obdržel málo opravných prací po desetiletí, přestože to vyžadovalo takovou práci, pak to obvykle znehodnocuje hodnotu domu.Většina lidí, kteří zvažují nákup domu, vidí jakékoli náklady na opravy jako odpočet z toho, co by dům mohl jinak stát.K tomu může obvykle dojít, pokud míra kriminality v určité oblasti vzroste po určitou dobu, nebo pokud se obklopující domy v sousedství prodávají za méně peněz.Domácí odpisy jsou také obvykle ovlivněny samotným trhem s bydlením v daném okamžiku.Domov zakoupený během boomu nebo bubliny by mohl být zakoupen za více, než je jeho skutečná hodnota, a náhlý výbuch na trhu by pak mohl odkladit tento dům pod skutečnou hodnotou a vytvořit velkou houpačku ve zjevné hodnotě domu.