Co je to účetnictví IFRS?

Účetnictví pronájmu je klíčovou součástí jakéhokoli účetního systému;Společnosti musí zajistit, aby tyto dohody správně řešily, aby se vyhnuly nesprávnosti účetnictví.Účetnictví IFRS pronájem má několik významných rozdílů z jiných národních účetních standardů používaných společnostmi.V rámci účetnictví pronájmu musí společnosti nejprve zjistit, zda je nájemní smlouva kapitál nebo působí, oddělení půdy a budov a amortizace prodeje a pronájmu.Pokud se společnost zapojí do nájemného a musí používat účetnictví IFRS, mohou existovat další požadavky.Každá situace se může lišit, takže společnost se musí pečlivě podívat na každou jednotlivou nájemní smlouvu.Podle současných pravidel je nájemní smlouva považována za pronájem kapitálu, pokud splňuje jednu ze čtyř podmínek.Podmínky jsou tyto: Lease Life je 75 procent života aktiv, převody vlastnictví aktiv na konci pronájmu a existuje výhodná cena za nákup aktiva na konci pronájmu nebo současná hodnota plateb pronájmu je více než 90 procent zReálná tržní hodnota aktiv.Pokud nájemní smlouva nesplňuje některou z těchto podmínek, musí společnost poté klasifikovat nájemní smlouvu jako provoz.Pravidla účetnictví IFRS se liší pro každou z těchto klasifikací.například obecně přijímané účetní principy mdash;je oddělení půdy a budov.IFRS nařizuje oddělení těchto dvou položek podle aktuálních pravidel účetnictví pronájmu.Společnost musí opět nejprve zjistit, zda je nájemní smlouva kapitál nebo provoz, a poté vytvořit samostatné účty pro budovy a pozemky zapojené do pronájmu.Výsledkem jsou dva samostatné účty, které musí společnost přezkoumat, aby za ně správně zohlednila podle pravidel účetnictví IFRS.Nesklamání těchto položek podle pravidel pro nájemní účetnictví může mít za následek sankce od právních úřadů.Podle této dohody společnost prodává aktivum a poté položku pronajímá zpět od kupujícího.Zde má nájemní smlouva obvykle klasifikaci jako finanční nebo provozní nájemní smlouvu, přičemž bývalý převádějící rizika a odměny na nájemce.Pokud je nájemní smlouvou finanční leasing, pravidla pro pronájem IFRS pronájem určují amortizaci zisku z transakce prodeje a pronájmu.Pokud se jedná o provozní prodej a pronájem, musí společnost okamžitě rozpoznat.