Co je to přičítaná hodnota?

Impotovaná hodnota je hodnota nebo hodnota daného aktiva, které není zaznamenáno nebo zdokumentováno ve stávajících historických záznamech, ačkoli tato hodnota je považována za vlastní aktivum.Protože se předpokládá, že aktivum má nějaký typ implicitní hodnoty, lze hodnotu posoudit a údaje použité při vytváření projekcí budoucích finančních zisků nebo ztrát týkajících se tohoto aktiva.Imputovaná hodnota nemusí být nutně rovná tržní hodnotě aktiva, i když tomu tak může být.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak porozumět přičítané hodnotě, je vypadat situace, ve kterých investoři nebo vlastníci podniků provádějí projekce budoucích výdělků z daného aktiva.S ohledem na všechny relevantní a předvídatelné faktory, které mají co do činění s minulým výkonem, jakož i ukazatelů trhu a potenciálními budoucími událostmi, se předpokládá hodnota aktiva na dané časové období.Investor se například může podívat na historii konkrétních akcií, vyhodnotit současné a budoucí faktory, které by mohly způsobit zvýšení nebo snížení hodnoty, a dospět k předpovědi přičítané hodnoty šest měsíců od dnešního dne.

Zatímco vytváření imputované hodnoty postrádá pevnou dokumentaci současné nebo minulé hodnoty, zařízení je velmi užitečným nástrojem, pokud jde o plánování do budoucna.Za předpokladu, že údaje použité při výpočtu imputované hodnoty byly spolehlivé a že jsou brány v úvahu všechny pravděpodobné faktory a události, umožňuje promítnutí tohoto typu budoucí hodnoty přípravy na všechny posuny nahoru nebo dolů.U podniků to může znamenat zvýšení výroby jednoho produktu při omezení výroby jiných produktů.Investoři se mohou dívat na všechny relevantní faktory, určit pravděpodobnou nebo imputovanou hodnotu dané investice po šesti měsících a určit, zda by byl ve svém nejlepším zájmu prodat investici za tříměsíční známku.

Pro investory může přesná výpočet imputované hodnoty znamenat rozdíl mezi investičním účtem a portfoliem, který stále zvyšuje hodnotu, nebo ten, který se v průběhu času zmizí nebo zmenšuje.Ačkoli to není přesná věda, schopnost zodpovědně promítat budoucí hodnotu na základě ověřitelných informací o aktuální hodnotě je nezbytná, pokud má být v budoucnu dosaženo finančního zabezpečení.

Promítání imputované hodnoty může také umožnit získat výnosy z dlouhého doletu.Nemovitost je často dobrým příkladem této aplikace imputované hodnoty.Když se investor poznamenává, že se zdá, že městský růst je soustředěný na jeden konec města, může se rozhodnout koupit nemovitost a pozemky, která se zdá být přímo na cestě této pomalé, ale stabilní expanze.Pokud město nebo město nadále roste tímto směrem, bude investor nakonec schopen prodat nemovitost za mnohem více, než je původní kupní cena.S ohledem na pohyb růstu a současné ceny na půdě nedávno získané pro expanzi je možné určit imputovanou nebo předpokládanou hodnotu půdy, jakmile je potřeba pro rozšíření pět až deset let po silnici.