Co je vlastní financování?

In-house financování je situace, kdy prodejce rozšiřuje kredit v nějaké podobě na kupujícího, aniž by bylo nutné zásah třetí stranou.S tímto přístupem se prodávající efektivně stává věřitelem a má nárok na prodanou nemovitost, dokud se dluh nebude vyplacen v plné výši.Vlastní financování, někdy označované jako financování prodejců nebo financování vlastníků, může spotřebiteli umožnit získat aktivum, i když jeho úvěrové rating není pro jiné věřitele přijatelný.

Jedním z nejběžnějších příkladů interního financování je nákup ojetého vozidla od prodejce.V posledních letech se koncepce poskytování zálohy poskytovala zálohu a poté se provedla platba na nesplaceném zůstatku na týdenní nebo dvakrát týdne, zejména mezi spotřebiteli, kteří mají méně než dokonalý kredit.Podmínky nalezené v těchto typech smluv o financování se řídí stejnými zákony, které se vztahují na jiné typy půjček na auto, ale často nesou úrokovou sazbu, která je na trhu poněkud vyšší než jiné možnosti půjčky.Je to proto, že prodejce rozšiřující financování dodavatele používá liberálnější proces hodnocení úvěrové hodnoty potenciálního kupujícího.hrubého příjmu za kalendářní měsíc.Někteří prodejci budou také vyžadovat, aby žadatel měl se současným zaměstnavatelem alespoň rok stálého zaměstnání, aby měl nárok na financování.Klient musí mít také ověřitelnou trvalou adresu a být schopen poskytnout dvě až tři osobní reference.

Stejný obecný přístup se někdy používá s prodejem nemovitostí.Vlastník nemovitosti zde souhlasí s přijetím konkrétní zálohy a poskytuje kupujícímu smlouvu s podrobnostmi o úrokové sazbě a jak se tato sazba použije.Smlouva také specifikuje počet měsíčních plateb, které mají být přemístěny bývalému majiteli po dobu života smlouvy, a skutečné číslo, které musí být převedeno v rámci každého z těchto měsíčních splátek.Stejně jako u interního financování ojetých vozů musí smlouva používaná s nemovitostmi financovanými vlastníkem majitele dodržovat všechny vládní předpisy, které se vztahují na prodej nemovitostí v oblasti, kde se nachází nemovitost.

In-house financování lze někdy použít jako prostředek k přestavbě poškozeného úvěru.Mnoho podniků, které nabízejí tento typ financování, pravidelně hlásí aktivitu klienta jednomu nebo více z několika úvěrových kanceláří.Za předpokladu, že zákazník je usiloven při vyplácení financování podle podmínek smlouvy, může být schopen získat financování pro budoucí účely od věřitelů třetích stran, kteří nabízejí nižší úrokovou sazbu.