Co se podílí na společném vlastnictví domu?

Společné vlastnictví domu může být účinným způsobem, jak si koupit dům, zejména pokud si člověk nemůže dovolit koupit dům sám.Na druhou stranu, společné vlastnictví domu může umožnit člověku vlastnit dům, když si jinak nebude moci dovolit.Toto vlastnictví může zase pomoci vybudovat jeho rating pro budoucí nákupy.Mezi nevýhody společného vlastnictví patří problémy, které mohou nastat, když přijde čas rozdělit majetek nebo jeden z společných majitelů se rozhodne nezaplatit svůj podíl.

Existují dva druhy společného vlastnictví: společní nájemci a společného.První z nich je typ společného vlastnictví domu, který si užil většina manželského páru.V tomto druhu vlastnictví mají všichni spoluvlastníci stejné akcie vlastnictví nemovitosti.Jeden majitel nemůže prodat akcii bez povolení ostatních vlastníků a akcie nelze ponechat někomu ve vůli.Když jeden spoluvlastník zemře, jeho podíl na nemovitosti automaticky jde k ostatním majitelům a vyhýbá se potřebě vůle nebo prozkoumání soudu.Sdílejte každého vlastníka, místo aby ho dělila stejně.To je užitečné, pokud jeden majitel platí více než jiný nebo pokud vlastník chce méně nemovitosti k ochraně jiných aktiv.Každý majitel v tomto typu uspořádání se také může rozhodnout, co se stane s jeho podílem na nemovitosti, když zemře.Nepřítomné by měly být vždy uzavřeny, aby se zajistilo, že se všemi majiteli bude spravedlivě zacházeno a akcie jsou správně rozděleny.Kromě právních dohod má společné vlastnictví domu tendenci pracovat nejlépe, když jsou spoluvlastníci kompatibilní.To pomáhá zajistit, aby spolumajitel neobjevil příliš pozdě, že uvízl v uspořádání, které považuje za nesnesitelné a nakonec nezaplatí více, než je jeho spravedlivý podíl na nákladech.Majitelé, kteří sdílejí společné vlastnictví domu.Tyto dohody umožňují spoluvlastníkům vypracovat jakékoli potenciální neshody předtím, než se dům skutečně koupí.Dohody často pokrývají, kdo má právo na nabídku nejprve, pokud jeden ze spolumajitelů chce prodat svůj podíl.Zahrnují také ustanovení o mediaci a řeší takové problémy, jako je to, co se stane, pokud spoluvlastník vynechá platbu a kdo může v nemovitosti žít.Tyto dohody by měly právníci vypracovat, aby zajistili, že jsou plně legální a závazné.Může pomoci snížit finanční zátěž u osoby tím, že možná nabízí hypotéku, která je nižší než předchozí platby nájemného.Znamená to také více než jedna osoba odpovědná za různé úkoly, které přicházejí s vlastnictvím domu, včetně čištění domácnosti a péče o trávník.Mezitím i částečné vlastnictví domu může pomoci vybudovat rating osoby, což zlepší šance, že se může v budoucnu v budoucnu kvalifikovat pro vlastnictví osamělého domu, pokud chce.