Co se podílí na upisování komerčních půjček?

Proces upisování komerčních půjček se liší v závislosti na podnicích, které hledají půjčku a samotné věřitele.Je to běžná praxe v dnešním podnikatelském prostředí.Pokud si člověk přeje začít nebo rozšířit firmu, bude pravděpodobně muset vzít komerční půjčku, aby pokryl své náklady.Věřitel upisoval půjčku, posoudil převzaté riziko a poskytne vlastníkovi firmy některé, ne -li všechny peníze, které požaduje.příjmu, který očekává, že obdrží během stanoveného množství času.Zisková rozpětí podniku bude odhadnuta a zohledněna, stejně jako rating dlužníků.Částka dluhu dlužného věřiteli ve srovnání s odhadovanou částkou zisku, které podnik očekává, se nazývá dluhová služba na poměr pokrytí (DSCR).To jsou hlavní úvahy pro věřitele.Komerční upisovatelé musí brát v úvahu mnoho vnějších faktorů.Nejdůležitější by bylo množství peněz potřebných k tomu, aby podnik dosáhl svého ziskového potenciálu.Poté by se zvážil čistý provozní příjem.To může zahrnovat částku peněz potřebných k pronájmu výkladní skříně nebo jiné místo pro fyzické podnikání, náklady na jeho uvedení na kód, veškeré nezbytné daně a pojištění a náklady na personální obsazení.Půjčky by zahrnovaly poptávku po produktu nebo službě obchodní potřeby a navrhované umístění podniku a/nebo jejích prostředků pro distribuci služeb.Kromě toho upisovatel zohledňuje náklady na reklamu;množství času potřebného k provozu podnikání;Stav konkurentů a další.Upisovatelé úvěrů zvažují všechny tyto a používají informace, které shromažďují k určení DSCR.Pokud je DSCR příliš vysoká, je nepravděpodobné, že by věřitel nepopisoval půjčku.Vysoká DSCR by znamenala, že věřitel není schopen dosáhnout dostatečně velkého zisku, aby investice byla užitečná.množství.Zbytek je obvykle pokryt firmou.Částka, kterou se očekává, že bude pokrýt pokrytí, se liší podle typu dotyčného podnikání a budovy.Restaurace obecně dostávají nejméně, zatímco maloobchodní zařízení a budovy obsazené vlastníkem dostávají větší krytí.sám.Vyžaduje to znalost obchodního světa a dovedností odhadu rizik.Ačkoli je to únavný proces pro majitele rozšiřujících se podniků, není to nezvládnutelné pro podnikatele s obchodovatelným nápadem.