Jaká je mezní míra návratnosti?

Mezní míra návratnosti je termín, který se používá k identifikaci míry návratnosti, která je generována, pokud je do současného procesu přidána jedna jednotka, ve srovnání s rozhodnutím udržovat status quo nebo podniknout nějaký jiný typ opatření, která vyvíjínějaký účinek na realizované výnosy.Tento typ výpočtu může pomoci investorům i podnikům při rozhodování o tom, jaký postup je třeba podniknout a nakonec dosáhnout nejvyššího stupně celkového přínosu.Při přesně předpovědi může mezní míra návratnosti zvýšit šance na generování zisku, snížit možnost ztráty a v podstatě přitažlivějším návratem investice.

Jedním z nejjednodušších způsobů, jak pochopit, jak je mezní míra návratnosti zvážení majitele nemovitosti, který se pokouší rozhodnout, zda je nejlepším přístupem držení nemovitosti pro další kalendářní rok, nebo zda by nyní bylo prodeje nynílepší strategie.Za účelem stanovení mezní míry návratnosti, která by byla generována prodejem, je důležité nejprve zjistit, kolik by nemovitosti mohlo být prodlouženo.Odtud je nutné promítnout, pokud se nemovitost v příštím roce ocení hodnota a pokud toto uznání pravděpodobně povede k nějaké zvýšené poptávce po nemovitosti.Majitel musí také povolit výhody, které mohou být odvozeny od prodeje nyní a využití výnosů k vyrovnání dluhů, které průběžně narůstají úrokyvlastnictví.

Pokud výpočty naznačují, že nemovitost bude mít o 25% více o rok více o rok, dokonce umožní výhody prodeje nyní spíše než později, může majitel nemovitosti rozhodnout, že mezní míra návratnosti je dostatečná k tomu, aby se držela drženínemovitost po dobu dalších 12 měsíců.Současně, pokud existuje určité uznání v hodnotě, ale nestačí k vyrovnání výhod spojených s prodejem nyní než čekáním roku, může být mezní míra návratnosti považována za nedostatečnou, což naznačuje, že celkově by nejlepším přístupem bylo prodatmajetek co nejdříve.

Je důležité si uvědomit, že při identifikaci mezní míry návratnosti je třeba vzít v úvahu řadu faktorů.To zahrnuje vyhodnocení celkového dopadu, který bude mít rozhodnutí nejen na dotyčné aktivum, ale také na další v současné době držených aktiv a závazků.Některé z těchto faktorů nemusí být do jisté míry přísně finanční.Například, pokud existuje jen velmi malý rozdíl v tom, co by majitel mohl očekávat, že vydělá z prodeje domu nyní, spíše než za rok, skutečnost, že peníze by stačily k nákupu menšího, energeticky efektivnějšího domova plus splácení některýchStisknutí dluhů může přinést nejen finanční výhody, ale také poskytnout zvýšení klidu mysli a kvality života majitele domu.