Co je to hypotéka?

Porušení hypotéky je běžným typem pojistné smlouvy, která slouží k ochraně zájmů věřitele v jakékoli dané hypoteční smlouvě.Myšlenkou tohoto typu krytí je zabránit věřiteli, aby způsobil ztráty, které se mohou vyskytnout, když je nemovitost poškozen nebo zničen, a dlužník nedokázal udržet pojistné krytí, které by ztrátu kompenzovalo.Pojištění hypotéky je také užitečné v situacích, kdy chyba při správě aktiva vyústila ve ztrátu, která zvyšuje úroveň rizika věřitele.

Mnoho forem pojištění hypotéky se týká široké škály potenciálních situací, ve kterých by nemovitost držená jako kolaterál mohla udržet nějaký typ fyzického poškození.To by zahrnovalo pokrytí poškození ohněm, větrem, vodou nebo bleskem.Přesný rozsah pojištění zhoršení je určen podmínkami hypoteční smlouvy.V zásadě budou v podstatě všechny typy pokrytí majetku, které je dlužník po dobu trvání hypotéky povinen udržovat na majetkuToto zrcadlení požadavků mezi dvěma formami pokrytí se často nazývá pokrytí požadovaných nebezpečí.

Pokrytí hypotéky je také často užitečné v situacích, kdy věřitelé musí vyloučit na nemovitosti po selhání dlužníka na hypotéku.V mnoha jurisdikcích slouží pojištění zhoršení pro dočasnou ochranu věřitele, dokud nebude možné prodat uzavřené nemovitosti novým majitelům, kteří jsou poté pověřeni odpovědností za získání nemovitostí po dobu nové hypoteční dohody.To pomáhá chránit věřitele před možným poškozením před počasím nebo jinými událostmi během procesu uzavření trhu a až do té míry, že se nemovitost prodává.

Je důležité si uvědomit, že krytí hypotéky nezruší dlužník z odpovědnosti za udržení pojištění nemovitostí na nemovitosti, kterou získává od věřitele za podmínek hypoteční smlouvy.Předpokládá se, že dlužník bude dodržovat podmínky této smlouvy a zabezpečit a udržovat pojistné krytí, které je v souladu s ustanoveními uvedenými v dohodě o hypotéce.Mnoho věřitelů bude vyžadovat zdokumentovaný důkaz, že pojištění nemovitosti získává dlužník, často ve formě certifikátu pojištění nebo jiného důkazu pojištění připraveného poskytovatelem pojištění.Pokrytí zhoršení je aktivováno pouze v případě, že určitý typ katastrofy poškozuje majetek a věřitel se následně dozví, že dlužník nedokázal udržet úroveň pojistného krytí citovaného v hypotečním dohodě.