Co je to hypoteční úrok?

Hypoteční úrok jsou peníze, které platíte v úroku věřiteli, který drží vaši hypotéku.Každý měsíc hypotéka platí stejnou částku, která vždy zahrnuje jistinu a úrok.Principal je částka, která se používá na původní částku půjčky. úrok je částka, kterou věřitel účtuje, aby si půjčil peníze.

V prvních pěti až deseti letech hypotéky představuje hypoteční úrok za více než polovinu plánované měsíční platby.Jak hypotéka zapaluje, částka aplikovaná na jistinu roste a částka se vztahuje na úrok.Je tomu tak proto, že když se sníží zůstatek hlavního, množství úroků se také snižuje.

Dokument s názvem

Pravda při půjčování zveřejnění je poskytován každému hypotéce.Tento dokument nastiňuje úrokovou sazbu hypotéky, harmonogram murtizace, celkový úrok a celkový počet všech plateb na konci hypotečního období.Čísla mohou být při pohledu poprvé ohromující.

Existují různé typy hypotečních úrokových sazeb.Fixová sazba

se vztahuje na většinu hypoték a jednoduše znamená, že ať už je úroková sazba při uzavření, ať už je to sazba, která se bude vztahovat na život půjčky.A Variabilní úroková sazba znamená, že účtovaná sazba může kolísat.Některé proměnné sazby zůstávají stanoveny po dobu po určitou dobu a později se stanou variabilními, zatímco jiné začínají jako variabilní sazba a po určité době se stanoví.Standardní úrokové sazby hypotéky se mění téměř denně a mírně se liší od věřitele po věřitele.

Bohužel neexistuje žádná věc bez zájmu.Primární hypoteční úrok je však v mnoha případech daňově odpočitatelný až 100% a v některých případech je úrok z druhé hypotéky nebo akciové půjčky také uznatelný.Podle zákona vám vaše hypoteční společnost musí poskytnout každý daňový rok prohlášení o konci roku, který vyhlásí částku, kterou jste zaplatili.Pokud platíte úroky z investičního majetku, nájemní nemovitosti nebo jiné nemovitosti, která není vaším primárním bydlištěm, měli byste hovořit s daňovým poradcem, abyste zjistili, zda je daňový odpočitelný.