Co je to zpracování hypotéky?

Zpracování hypotéky je aktem zajistit, aby veškerá papírování bylo možné uzavřít žádost o hypotéku.Zahrnuje kontrolu, abyste zjistili, že jsou k dispozici nezbytná data, shromažďují jakékoli chybějící údaje, zajišťují, aby aplikace splňovala všechny požadavky na půjčku, ověřovaly poskytnuté údaje a jinak připravovaly soubor k uzavření.Procesor hypotečních úvěrů úzce spolupracuje s prodejcem, který přijímá žádost o půjčku, a také s budoucími dlužníky.Zpracování hypotéky může trvat kdekoli od několika týdnů do několika měsíců, v závislosti na typu zapojené půjčky.Zpracování hypotéky se koná na všech žádostech o hypoteční úvěry, včetně nákupů a refinanc, rezidenčních i komerčních.Jakmile bude procesor půjčky žádost, začíná zpracování hypotéky.Požadovaná zveřejnění se odesílá na podepsání dlužníka, jsou shromažďovány výplaty plateb, jsou přezkoumány bankovní výpisy a úvěrové zprávy, aby se zajistilo, že dlužník má schopnost splatit půjčku.Mnoho dokumentů je dobré pouze po stanovenou dobu, takže procesor hypotečních úvěrů může požádat o aktualizované verze již poskytnutých dokumentů.Procesor bude kontaktovat titulní společnost a požádat o předběžné prohlášení o vypořádání.Tato informace umožňuje hypotečnímu procesoru provést výpočet hotovosti k uzavření a poskytnout dlužníkovi míčový park postavu o tom, kolik dlužník bude buď platit nebo přijímat, když budou podepsány dokumenty půjčky.V některých případech zřídí rovněž úvěrový procesor čas a místo pro podpis, který se má uskutečnit.

Velké bankovní instituce obvykle zpracovávají zpracování hypotéky interní.Malé banky a družstevní záložny se často rozhodnou pro zpracování hypotéky smluv, což znamená, že najímají tento krok procesu úvěru subdodavateli.Platí stanovený poplatek na základě částky úvěru a typu půjčky, než aby udržovali několik procesorů hypotečních úvěrů na zaměstnance na plný úvazek.Výhodou toho je, že menší banka nebo družstevní záložna platí pouze za práci, protože je třeba provést;Existují značné úspory, které by mělo být provedeno tím, že neplatí platy, výhody a režijní náklad na procesory.

V některých případech může prodejce, který vzal žádost o půjčkuMísto pravidelné výplaty jsou těmto zpracovatelům hypotečních úvěrů obvykle zaplaceny procento každé půjčky, která se uzavírá.V tomto případě je procesor hypotečních úvěrů považován za subdodavatele, který pracuje s prodejcem spíše než zaměstnancem na plný úvazek.Hypoteční procesor může pracovat výhradně s jedním prodejcem nebo může pracovat pro malý fond prodejců.