Co je to specializovaná nemovitost?

SKUTEČNÁ Real Estate je jakákoli specializovaná podmnožina trhu s nemovitostmi definovaná buď typem nemovitosti nebo potenciálním klientem.Samotná nemovitost obvykle definuje trh.Její funkce nebo jedinečné vlastnosti osloví úzký segment potenciálních kupujících a nabídne splnění konkrétní touhy.Naopak, specializované nemovitosti lze naopak kategorizovat nejprve definováním konkrétního segmentu potenciálních kupujících a uspořádáním jejich preferencí a finanční situace.V obou případech je považována za odlišnou kategorii od běžných trhů s bydlením a komerčními nemovitostmi.Nemovitost musí nějakým způsobem nabídnout kupujícímu více než jednoduché bydlení nebo investiční příležitost.Prostředí, snadný přístup k určitým činnostem nebo pozoruhodným designem mohou být všechny faktory pro konkrétní typ majetku.Valetační nemovitost je možná nejznámější ze specializovaných realitních skupin a je také jednou z nejrůznějších.Například horská chata, plážový kondominium nebo rybářský ústup u jezera by mohl být každý klienty ideální pro útěk z každodenní rutiny.Tuto třídu nemovitosti lze snadno rozdělit na menší segmenty trhu definované lokalizací, sezónou obsazenosti nebo související aktivitou.

Golfová nemovitost je oblíbeným segmentem specializované nemovitosti pro rezidenční nebo dovolenou.Celosvětově existují tisíce golfových hřišť s připojenými komunitami, které se starají o nadšence.Vnímaná tržní hodnota může být zvýšena, pokud byl přidružený kurz navržen známým profesionálem nebo kurzovým návrhářem.Totéž platí často pro zahradní nemovitosti, které jsou nemovitosti vyznačené pozoruhodné krajinářské úpravy nebo formálními zahradami.Známé práce na krajině designéři lze považovat za vlastní vlastní hodnotu.

Blísněji účely lze nalézt ve vlastnostech věnovaných jezdeckým nebo leteckým komunitám.Jezdecký životní styl je usnadněn v plánovaných komunitách, kde blízká zařízení a stezky umožňují majitelům koní každodenní přístup ke svým zvířatům.Stáje a otevřené oblasti mohou být sdíleny nebo soukromé s rezidentním personálem veterinárních lékařů, farérů a ženichů.Podobně byly společenství navrženy kolem soukromých leteckých pásů s ohledem na letecký nadšenec.Do komunity jsou začleněny hangáry, údržbářské zařízení a palivové stanice.Například velmi bohatí si mohou přát učinit prohlášení typu domova, který udržují.Slavný nebo neslavný může mít zvláštní bezpečnostní požadavky, které je třeba řešit.Stránky historické poznámky často vyhledávají konzervační společnosti nebo soukromé osoby k obnově.