Co je obsazeno non-majitel?

Okupovaný, který není majitelem, je termín, který se používá k označení majetku s jedním až čtyřmi jednotkami, která není majitelem obsazena jako primární nebo sekundární rezidence.Jinými slovy, nemovitost je udržována jako pronájem.Z důvodů statistik jsou vlastnosti klasifikovány jako okupovaný majitel nebo non-majitel obsazený, aby se dozvěděl více o demografii sousedství.Tyto informace mohou být také důležité pro daňové důvody a pro financování, protože okupované domy, které nejsou majitelem, se zachází trochu jinak.Získat jinou vlastnost.Pokud jde o půjčky, obsazené nemovitosti, které nejsou majitelem, přicházejí s vyššími úrokovými sazbami, protože mají vyšší riziko selhání.Čím lepší je rating a historie někdo, tím je pravděpodobnější, že bude moci získat nižší úrokovou sazbu, ale úrok je stále obvykle o několik procentních bodů nad úrokem pro majitele obsazené domov.Někteří lidé se to pokoušejí obejít tím, že zakrývají skutečnost, že kupují nemovitost jako pronájem, i když to není legální.Například pro vysokoškolskou finanční pomoc nemusí být majitel obsazené domy započítány jako součást rodinného aktiv, zatímco při vývoji ceny za finanční pomoc bude započítáno a zváženo, že okupované nájemné, které je udržováno rodinou, bude započítáno a zváženo.Podobně jsou k dispozici různé typy daňových pobídek pro různé typy nemovitostí.Vysoké procento nemovitostí okupovaných nemovitostí může snížit hodnoty nemovitostí, čímž se takové statistiky zajímají pro realitní agenty a lidi, kteří v procesu nákupu nemovitostí.Může také poskytnout důležité informace o složení komunity.Například komunita by mohla mít vysoký počet nájemných, protože většina populace je přechodná a nechce si koupit domy, nebo proto, že mnoho obyvatel je v ekonomické nevýhodě a nemůže si dovolit koupit.Pro jejich komunity nebo komunity, do kterých zvažují přemístění, je často najdou online na webových stránkách, které poskytují profily komunity.Obvykle je nutné znát poštovní kód a může být užitečné vědět o okolních komunitách při pohledu na mapy, rozpady komunity a další informace.