Co je to nemovitost soukromého kapitálu?

Private Equity Real Estate je investiční příležitost, ve které více investorů shrnuje fondy a investuje do vlastnictví různých nemovitostí.Tento typ investice je dosažen, když jednotlivci přinášejí významný počáteční závazek kapitálu pro spravovaný fond, který vypracuje potenciální investice do nemovitostí.Strategie používané těmito fondy se liší z hlediska rizika a typů majetku považovaných za životaschopné pro investice.Jednou z hlavních nevýhod pro soukromé kapitálové nemovitosti pro investory je to, že jejich fondy jsou obecně zmrazeny v investicích po několik let, což poskytuje malou flexibilitu.individuálně může být skličující vyhlídka.Investoři, kteří mají kapitál, aby se zapojili do tohoto volatilního, ale potenciálně ziskového prostředí, nemusí vědět, jak začít.Z tohoto důvodu může být nemovitost soukromého kapitálu tou správnou možností, jednoduše pro odborné znalosti a rozmanitost, která je zabudována do tohoto typu investice.v tomto procesu.Takové fondy nejsou určeny pro příležitostné investory, protože obecně vyžadují významnou počáteční investici od jednotlivců, kteří se chtějí zúčastnit.Kapitál všech zúčastněných investorů se poté spojí a správci fondů vybírají typy nemovitostí, které mají být zahrnuty.Správci fondů obvykle vytvářejí svá investiční portfolia k dosažení rozmanitosti, což znamená, že investice různých typů jsou vybrány k zapouzdření více strategií a minimalizaci rizika.Core-Plus je nejbezpečnější z nich, přičemž strategie s přidanou hodnotou způsobuje mírně vyšší stupeň rizika a oportunistický přístup je nejsilnější strategií všech.Například strategie jádra plus může zahrnovat pouze nemovitost s osvědčenou hodnotou v dobře cestovaných oblastech.Na druhé straně, oportunistická strategie může zahrnovat nákup nemovitostí na nerozvinuté půdě v relativně vzdálených místech.K účasti na soukromém kapitálu musí investor přijmout nízkou likviditu investice, což znamená, že prostředky mohou být svázány na několik let.Kromě toho je samotný trh s nemovitostmi velmi volatilní, což znamená, že neexistuje žádná záruka, že významný kapitál potřebný k vstupu do fondu bude vrácen.Investoři by měli zkoumat jakýkoli fond, s nímž by si mohli přát investovat, a měli by také před pokračováním studovat trh s nemovitostmi jako celek.