Co je vlastní kapitál?

Vlastní kapitál je úsilí vynaložené na zvýšení hodnoty majetku pomocí zlepšení.Obecně musí vylepšení provádět buď vlastníkem nemovitosti, nebo kupujícím, který má zájem o koupi nemovitosti.Záměrem je přidat k celkové žádost nemovitosti nějakým způsobem, přičemž stále vytváří finanční výhodu pro majitele nebo kupujícího.vylepšené.Zatímco kapitál potu nemusí nutně zvyšovat peněžní hodnotu nemovitosti, práce dokončila můj esteticky zvyšuje vzhled, a tak umožňuje majiteli ovládat vyšší prodejní cenu.Kombinace finančního kapitálu a zvýšeného vzhledu může pro majitele z dlouhodobého hlediska znamenat další hotovost.

Pro kupujícího může být kapitál potu být prostředkem k získání částečného kreditu, který lze použít na konečnou kupní cenu.V podstatě má vlastní kapitál potu podobu obchodní kompenzace.Rozdíl je v tom, že namísto přijímání hotovosti nebo akcií za služby dostává kupující kompenzaci ve formě snížené kupní ceny.

Když má kupující zájem o investování kapitálu potu do majetku, existuje několik faktorů, které je třeba řešit.Za prvé, kupující musí být ochoten poskytnout důkaz, že má dovednosti nezbytné k plnění úkolů spojených s zlepšením nemovitosti.Musí být předložen rozdělený seznam materiálů, včetně cen za každou položku použité při zlepšování.Nakonec musí být také podrobná a považována za přiměřenou kompenzaci.Pokud jsou všechny tyto kvalifikace splněny, existuje řada úvěrových institucí, které ve spojení s půjčkou rozšíří určitý stupeň kompenzace vlastního kapitálu.

Vlastní kapitál může být také použit pro část zálohy za nákup nemovitosti.Často to může být ve formě úvěru použitého na celkový součet zálohy.V závislosti na částce a typu, které je provedeno, může být částka úvěru podstatná.