Co je údržba výnosu?

Údržba výnosu je formou poplatku za předplacení nebo pojistné, který se počítá na přesunu úrokových sazeb v době, kdy se dotčená bezpečnost nebo cenné papíry zadržují.Dlužník je hodnocen údržbou výnosu věřitelem.Obecně platí, že očekávání, pokud zabezpečení v důsledku toho poskytne vyšší výnos.

Možná nejlepší ilustrace toho, jak údržba výnosů funguje na trhu komerční hypotéky.Instituce, která podpisuje hypotéku, založí míru údržby výnosu na současných úrokových sazbách i na plánované sazby, které se mohou vztahovat v průběhu života hypotéky.Vzorec pro stanovení příslušné údržby výnosu zahrnuje zvážení současné nebo současné hodnoty nesplacených plateb spojených s hypotékou.Tento údaj je vynásoben rozdílem mezi současnými sazbami pro pokladny pokladny ve stejném trvání a úrokovou sazbou dluhopisů spojenou s hypotékou.Zůstane stejný, i když se dlužník rozhodne zapojit se do nějakého procesu splácení, který se liší od plánované struktury plateb.Z tohoto pohledu umožňuje údržbu výnosu, aby byl investor zajištěn přiměřenou mírou návratnosti komerční hypotéky.

Protože výpočet údržby výnosu souvisí s úrokovými sazbami, strategie se často používá při oceňování cenných papírů.Projekce údržby výnosu na dané bezpečnostní investici je jedním ze způsobů, jak potenciální investoři mohou vyhodnotit proveditelnost zapojení do bezpečnosti, protože výpočet pomůže odhalit potenciál pro generování návratnosti.I když údržba výnosu bude kolísat mírně dané posuny ve výši nesplacených plateb, úprava tak, aby byla prokázána současná míra údržby výnosu, je relativně snadné a pomůže poskytnout důkaz, že investice probíhá podle očekávání.