Kdy mohu vzít odpočet nájemného?

Ve Spojených státech a Kanadě může odpočet nájemného použít daňový poplatník, který provozuje firmu.Může odečíst náklady na prostor používané pro obchodní účely ze svého ročního příjmu.Když je podnik provozován z pronajatého domu, částka, kterou lze za tímto účelem odečíst, je procento z plné částky zaplacené za bydlení po celý rok., on nebo ona může odečíst určité výdaje z příjmu, který generuje pro daňové účely.Osobní výdaje nelze odečíst z příjmu pro daňové účely.Aby vlastník kvalifikoval jako obchodní výdaje, musí být schopen prokázat, že náklady byly vzniknuty pro obchodní účely.Odpočet nájemného je pouze jedním příkladem tohoto typu výdajů.

Osoba provozující obchod nebo pronájem budovy, která se používá výhradně pro obchodní účely, bude pro daňové účely schopna odečíst tyto náklady z příjmu, který podnik generuje.Dokud se prostory používají výhradně pro obchodní účely, je plná částka nájemného zaplaceného za prostor uznatelná daně.Jakékoli osobní použití znamená, že částka odpočtu nájemného musí být snížena, aby odrážela tuto skutečnost.

Pokud se pronajímaný prostor používá pro obchodní účely pouze část času, pak se pravidla mírně liší ohledně schopnosti odpočtu nájemného.V takovém případě lze nájemné odečíst pouze pro čas, kdy se prostory používají pro obchodní účely.V případě, že se k provozování podniku používá část budovy nebo pronajatého domu, lze čtvercové záběry věnovat obchodnímu účelům k výpočtu částky nájemného, které je daňové odpočitatelné.

Například, pokud majitel firmy platí nájemné za dům o rozloze 2 000 čtverečních stop (609,6 metrů čtverečních) a 500 čtverečních stop (152,4 metrů čtverečních) se používá výhradně pro obchodní účely, pak čtvrtina platby pronájmu je daňodpočitatelný.Osoba, která si chce být jistá, že on nebo ona je v souladu s platnými zákony o dani z příjmu, by měla konzultovat s daňovým odborníkem o výši odpočtu pronájmu, která bude povolena, pokud existuje.Součástí vedení příslušných záznamů pro účely daně z příjmu zahrnuje vedení příjmů za všechny výdaje související s podniky.Aby majitel firmy požadoval odpočet nájemného, musí být schopen jasně ukázat částku platby provedených za tímto účelem a k nimž byly provedeny.