Jak si mohu vybrat ty nejlepší komerční generální dodavatele?

Komerční generální dodavatelé jsou najati, aby stavěli nerezidenční struktury, jako jsou školy, nákupní centra a kancelářské budovy.Pro veřejně financovaná pracovní místa často federální předpisy často stanoví, že práce musí být udělena nejnižšímu uchazeči.I když se to může zdát jako účinná metoda výběru, často se nezohledňuje kvalifikace a pověst dodavatele.Strategie s nízkým obsahem nabídky bývají z hlediska zpoždění projektu, konflikty nebo jiné problémy nákladnější.Pro soukromé společnosti existuje mnohem větší flexibilita výběru komerčních generálních dodavatelů.

Majitelé projektů by se měli v raných fázích výběru dodavatele dívat nad cenu.Místo toho by se společnost měla zaměřit na reputaci a historii projektů každého potenciálního dodavatele.Odkazy na každou společnost by měly být zkontrolovány a porovnány a mělo by být vyšetřování proveden do soudních sporů a dalších právních otázek.Je také důležité kontaktovat subdodavatele a dodavatele, aby zjistili, jak hodnotí každého z komerčních generálních dodavatelů.Subdodavatelé, kteří se zachází dobře a placeni včas, budou obecně fungovat lépe než s těmi, kteří měli potíže s konkrétními společnostmi.

Dále by se měly být hodnoceny finanční záznamy pro každého dodavatele, aby se zjistilo, zda mohou tuto práci dokončit.Majitel projektu by měl potvrdit, že každý z nich má kapitál a likviditu potřebný k setkání s mezd, nákup materiálů a placení subdodavatelů a dodavatelů.Je také užitečné vyhodnotit úvěrovou historii a spojovací kapacitu každého z komerčních generálních dodavatelů, kteří se zvažují.Konečně by měly být prozkoumány daňové záznamy každého z nich, aby se zachytily jakékoli potenciální problémy, které by mohly tuto práci zpozdit.

Během průměrného stavebního projektu stráví majitel hodně času prací s vybraným generálním dodavatelem.Je proto důležité pohovořit s klíčovým personálem z každé firmy, abyste zjistili, jak dobře jste schopni komunikovat.Diskutujte o svých očekáváních, pokud jde o plánování, bezpečnost pracovních míst, léčbu subdodavatelů a jiných relevantních kritérií.Může také pomoci posoudit, kolik zkušeností má každý dodavatel se stavebními projekty podobnými vašemu, zejména pokud je váš projekt poměrně technický nebo složitý.

Jakmile jste zúžili své možnosti, je čas porovnat náklady.Požádejte každého z komerčních generálních dodavatelů o odhad projektu a ujistěte se, že jste k dispozici, abyste odpověděli na jejich otázky.Pokud dokážete objasnit jakékoli zmatky, získáte mnohem spolehlivější rozpočet.Pokud jsou všechna ostatní kritéria poměrně stejná, měli byste se v tomto bodě cítit pohodlně.Je však důležité si uvědomit, že malý rozdíl v předem ceny neodůvodňuje výběr méně kvalifikovaného dodavatele, proto před zadáním smlouvy důkladně vyhodnoťte společnost.