Co jsou to konstrukční vady?
Během prodeje nebo nákupu domu se majitelé domů a Realtors® mohou obávat možných stavebních vad. Stavební vada je podmínkou vyplývající z vadných materiálů nebo chyb stavitelů. V závislosti na konkrétní povaze problému by to mohlo snížit peněžní hodnotu domu nebo dokonce představovat možné bezpečnostní riziko pro obyvatele. Strukturální selhání, elektrické a topné problémy, suché hniloby a praskliny uvnitř základů, stěn nebo podlahy jsou potenciálními vadami konstrukce. Vady mohou také existovat kolem a mimo domov, například s problémy s terénními úpravy, přítomnost plísní, vadný drenáž a další problémy související s vodou. Mohou být vážné, menší nebo kdekoli mezi nimi.
existují dva základní typy konstrukčních vad. Patentové vady jsou problémy, které lze okamžitě vidět, jako jsou prasklé stěny. Latentní vady MaY nelze vidět, dokud dům stárne nebo okolnosti nevyvolávají vadu, aby se odhalili, jako je netěsný suterén objevený až po neobvykle silném dešti. Nedostatky návrhu, které často zahrnují problémy s střechou a vodou, jsou obvykle na vině inženýrů nebo architektů, kteří navrhli domov. K tomu často dochází v důsledku nedbalosti nebo omezující předpisy, které mají přizpůsobit náklady nebo estetické touhy.
Nedostatky materiálu dochází, když použití chudých nebo vadných materiálů způsobuje, že dojde k vadám. Použití podřadných stavebních materiálů může přinést nebezpečné výsledky, stejně jako úniky a předčasné rozpad struktury. Nedostatky stavebnictví jsou považovány za výsledek špatného zpracování. Pokud má dům praskliny, suché hniloby, zamoření škůdců, úniky nebo elektrické nesprávnéionty, mohou být kvůli nedostatkům stavebnictví.
Podpovrcholky a geotechnické problémy jsou čtvrtým typem nedostatku. Pokud je půda, na které je domov postaven, není analyzován nebo připraven správně za účelem vytvoření stabilního základu, mohou se v průběhu času vyskytnout vady. Faktorem může být také špatné plánování a výběr týkající se samotného webu. Povodeň, sesuvy půdy a další katastrofy mohou být zabráněny pečlivým výběrem místa.
Pokud jsou vady nalezeny v domě, mohou být uplatněny nároky na stavební vady za účelem napravení škod. Po vyšetřování odborníků na stavebnictví může majitel domu schopen získat náhradu škody na základě příslušných okolností. Obvykle zotavení zahrnuje náklady na opravu domu a jakoukoli hodnotu ztracené nemovitosti. V některých případech mohou být splaceny další poplatky, jako jsou soudní náklady, poplatky za právní zastoupení stavebních vad nebo dočasné bydlení. Tyto náklady obvykle platí pojišťovací společností obžalovaného.