Co je to odhalení nebezpečí?

Zveřejnění nebezpečí je prohlášení diskutující o známých nebezpečích v majetku nebo kolem něj.V mnoha regionech musí být poskytnuty zveřejnění nebezpečí kupujícímu kusu nemovitosti nebo nájemci, než se stane povinným na základě smlouvy na převzetí majetku.To je navrženo tak, aby zajistilo, že lidé mají příležitost odhlásit se z nákupu nebo pronájmu, pokud se obávají rizik diskutovaných při zveřejňování nebezpečí.

" " příkladem něčeho diskutovaného o odhalení nebezpečí.Pokud je domov v povodňové zóně, v oblasti náchylné k požárům nebo v oblasti známé pro seismickou aktivitu, musí být uvedeno v odhalení nebezpečí.Další problémy mohou zahrnovat přítomnost olova barvy, blízkost k kontaminovanému místu a další potenciální rizika, která mohou být znepokojena.Jinými slovy, pokud domov sedí v zóně známé pro přírodní rizika, musí to majitel zmínit, ale vlastník nemovitosti není povinen testovat věci, jako je radon nebo azbest.Zveřejnění nebezpečí také obvykle zahrnuje seznam věcí, které lze přiměřeně považovat za nebezpečí, i když byly testovány: Domov postavený před rokem 1978 musí zahrnovat zveřejnění, že může obsahovat olověnou barvu a informace o pre-1978 Paity.Když lidé na trh uvedli domov, měli by si vzít čas na rozhovor se svým realitním agentem o svých povinnostech podle zákona, aby zajistili, že dodržují.Nedodržení by mohlo být důvodem žaloby, nebo by mohlo lidem umožnit ustoupit z prodejní smlouvy bez pokuty.Majitelé nemovitostí, kteří mají v úmyslu pronajmout, by měli konzultovat místní úředníky nebo společnosti pro správu nemovitostí, aby se dozvěděli o svých povinnostech;Mnoho vládních agentur zabývajících se bydlením poskytuje brožury diskutující o právech a povinnostech pro pronajímatele a nájemníky, kteří poskytují informace o zveřejnění nebezpečí.Vyplňte prázdné právní formuláře jsou k dispozici od některých právních vydavatelských společností a lidé si mohou také najmout společnost, aby vytvořila formulář pro zveřejnění nebezpečí vhodný pro jejich majetek.Pokud je formulář připraven někým jiným, je vhodné jej pečlivě zkontrolovat, aby se ujistil, že je přesný.