Co je to příkaz Stop Work?

Obvykle existují nejméně tři strany jakékoli stavební smlouvy: vlastník nemovitosti, který chce, aby se majetek vyvinul;dodavatel, který je najat, aby dohlížel a provedl vývoj;a místní správa, která stanoví předpisy o tom, jak musí být vývoj proveden.Jakýkoli projekt výstavby nemovitostí nebo rozvoje půdy musí dodržovat místní pravidla.Pokud nejsou dodržována místní pravidla, může vláda zastavit další rozvoj vydáním příkazu k zastavení.Objednávka Stop Work je obvykle prezentována jako značka nebo řada značek zveřejněných na pracovišti identifikující problémy a zakazuje další práci, dokud se problémy vyřeší.Ignorování příkazu k zastavení často znamená pokuty nebo dokonce vězení pro dodavatele a vlastníky nemovitostí.

Většina měst a lokalit po celém světě má mimo jiné stavební předpisy, které stanoví omezení typů budov, které lze postavit, bezpečnostní standardy pro pracovní místa a podrobnosti pro instalatérské a kanalizační systémy.Než mohou majitelé a dodavatelé půdy zahájit stavební práci, obvykle musí získat vládní stavební povolení, které stanoví všechna pravidla a předpisy.V zemích obecného práva, jako jsou Spojené státy Spojené státy a Spojené království, mají místní vlády obvykle statutární pravomoc zasahovat do soukromých smluv, které nejsou prováděny v souladu s vydaným povolením.Intervence obvykle přichází ve formě zastávky.

Obvykle je v nejlepším zájmu vlády zajistit, aby byla půda rozvíjena.Objednávka Stop Work vyžaduje, jak by název napovídal, že práce byla na webu zastavena, ale zastavení práce není trvalé.Většina příkazů zastávky trvá 90 dní.Objednávka nastíní přesně to, co je třeba opravit, což může být cokoli od bezpečnostních opatření pro pracovníky až po povolení dalších budov, které nejsou v původním návrhu založeny.Objednávka může být zrušena, pokud jsou problémy napraveny před uplynutím objednávky nebo prodlouženy, pokud vlastník nemovitosti požaduje více času.

Majitelé nemovitostí, jejichž projekty jsou předmětem objednávek Stop Works, mají několik možností.Mohou uzavřít smlouvu zcela, pokud posoudí, že opravné prostředky uvedené v pořadí by byly příliš nákladné.Alternativně mohou udělat cokoli, aby vyřešili obavy vlády.Ignorování příkazu k zastavení může majitele nemovitosti i jakýmkoli zúčastněným dodavatelům podrobit občanským sankcím, které se obecně skládají z pokut nebo v některých případech uvěznění.

Zastavení pracovních příkazů je předurčeno k nákladnému pro vlastníky nemovitostí.Opuštěné projekty znamenají, že majitel ztratí svůj investovaný kapitál.Pokud problémy s dodržováním předpisů nejsou snadno napraveny, není také řešení problémů vždy levné.Majitelé obvykle nemusí platit dodavatele během práce na projektu, ale probíhající zpoždění obvykle zpožďuje datum dokončení, což může znamenat ztracené příjmy.Zpoždění může také zvýšit celkový dlužnou dodavatelům, protože dodavatelé obvykle způsobují další náklady při náhlém zastavení práce, a poté začnou zad týdny nebo měsíce později.