Co je to hodnocení webu?

Posouzení místa je proces, kterým vyšetřovatelé určují, zda existují nějaké kontaminanty nebo přímo pod kusem nemovitosti, přesné umístění těchto kontaminantů a rozsah, v jakém jsou tyto kontaminanty přítomny.Pokud jsou na místě znečišťující látky nebo kontaminanty, provede se další studie, která určuje, jaké potenciální nebezpečí tyto látky představují veřejnosti a jak jim mohou být vystaveny.Je běžné provést posouzení stránek před převody nemovitostí, půjčky nebo novou výstavbou, ale jeden může být proveden v kterémkoli bodě během života majetku.

Hodnocení environmentálního místa je často rozděleno do dvou fází.První fáze se snaží identifikovat, jaké kontaminanty mohou být přítomny, a vytváří zprávu založenou na těch možných kontaminacích.Ve druhé fázi se provádí více společné úsilí o konkrétně identifikaci a charakterizaci potenciálních problémů.Vzhledem k specializované povaze a školení potřebné pro druhou fázi si mnozí vyberou tuto fázi, pouze pokud to podmínky vyžadují.Pokud například umístění bylo benzínovou stanicí, může se hodnocení snažit zjistit, zda na místě zůstanou nějaké podzemní skladovací nádrže.Ty by mohly být zkorodovány nebo jinak v průběhu času degradovaly a představovaly riziko.Klíčem je také vizuální inspekce, která určuje, zda existuje něco, co může být důvodem k obavám, jako jsou oblasti bez vegetativního růstu nebo materiálů obsahujícího azbest.

Pokud existuje důvod k obavám, zpráva vydaná pro první fáziPosouzení environmentálních stránek by si mělo poznamenat, jaké jsou tyto obavy podrobně.I když v tomto okamžiku může existovat jen málo důkazů, že skutečný problém skutečně existuje, hlavním problémem je, zda existuje potenciál.Pokud existuje potenciál, je potřeba druhé fáze hodnocení životního prostředí větší.Rozsah vykopávky závisí hlavně na minulém využití nemovitosti a na potenciálních nebezpečích, která tam jsou.Tyto vzorky jsou poté převezeny do laboratoře pro další analýzu.Pokud je problém ověřen, pak je na vlastníkovi nemovitosti najít vhodné řešení.V některých situacích může vláda požadovat, aby vlastník nemovitosti podnikl určité kroky k vyčištění problému.

Pokud je nutná operace vyčištění, měla by druhá fáze hodnocení místa poskytnout určité pokyny.I když zpráva nemusí označovat nebo doporučit dodavatele, aby pomohli, často navrhuje nebo definuje rozsah projektu.To by mělo pomoci při získávání nabídek nebo odhadů práce.