Hvordan foretager jeg en lejerkreditcheck?

Udlejere er nødt til at vide, at lejere vil være ansvarlige og betale deres husleje til tiden.For mange, der ejer ejendom, som de lejer ud, er en af de bedste måder at gøre dette ved at foretage en lejerbaggrundskontrol.Med tilladelse fra den potentielle lejer kan en udlejer verificere ting som bevis for indkomst, arbejdshistorie, huslejehistorie og kreditvurdering.Mange udlejere er i stand til at udføre det meste af denne verifikation på egen hånd, men de kan kræve lidt ekstra hjælp, når det kommer til at gennemføre en lejerkreditcheck.

Kreditvurdering og enhver dårlig kredithistorie beregnes generelt af et af flere kreditrapporteringsbureauer.De mest almindelige anvendte i USA er Experian , Equifax og TransUnion .Disse agenturer giver udlejere mulighed for at kontrollere kredit fra alle tre agenturer for en kombineret score.Dette koster typisk penge, og prisen varierer afhængigt af agenturet, der udfører checken.

Ud over rapporter fra kreditrapporteringsbureauer er der adskillige private virksomheder, der kan køre kreditkontrol gennem de forskellige rapporteringsbureauer.For udlejere eller ejendomsselskaber med mange lejeboliger og det hyppige behov for at udføre nye kreditkontroller tilbyder nogle virksomheder en abonnementstjeneste, der kan reducere gebyrer.Andre udlejere beder blot potentielle lejere om at betale et gebyr for at kontrollere deres kredit.Den sidstnævnte metode kan være frustrerende for dem, der skal betale dette gebyr mere end én gang, hvis de ansøger om flere steder at bo, fordi mange udlejere ikke accepterer en kreditrapport, de ikke indledte.

De, der ønsker at køre en lejerkreditcheckNormalt skal opnå underskrevet tilladelse til kreditkontroller, der skal udføres.Virksomheder, der tilbyder kreditrapporteringstjenester, har en tendens til at kræve bevis for denne tilladelse.Udlejere bliver også nødt til at få fulde navne på dem, der er ansvarlige for at betale husleje og personnsikringsnumre for potentielle lejere.

Selvom agenturer kan prale af deres evne til at sikre sig, at en lejerkreditcheck verificerer god lejebolig, er dette muligvis ikke noget, der vises på en kreditrapport.Den eneste måde, hvorpå den dårlige huslejehistorie dukker op på disse rapporter, er, hvis udlejere, der ikke blev betalt eller ikke betalt til tiden, tog handling og rapporterede det til et kreditrapporteringsbureau.Dette betyder, at den gennemsnitlige kontrol måske ikke siger så meget om detaljerne i lejebetalinger og lejebetalinger i fortiden.Et bedre mål for at betale husleje kan være ved at tale med tidligere udlejere for at verificere god lejehistorie.

Hvad en lejerkreditcheck kan gøre er at hjælpe en udlejer med at afgøre, om en potentiel lejer har en historie med ikkeregninger.De kan også evaluere forholdet mellem gæld og indkomst.Igen påvirker disse ikke nødvendigvis evnen for en potentiel lejer til at betale husleje, og mange mennesker med store regninger er ganske i stand til at opfylde deres månedlige lejebetalinger.