Skal jeg leje til nogen, der er en kreditrisiko?

At tage en beslutning om at leje en lejlighed til en ansøger kan være vanskelig.Ofte befinder udlejere sig i en position for at skulle beslutte, om de skal leje en ejendom til nogen, de personligt kan lide, men hvem de anser for at være en kreditrisiko.Eller en udlejer kan pådrage sig tab på en ledig ejendom og er økonomisk motiveret til at leje ejendommen til den første ansøger, uanset kreditrisiko eller økonomisk status.

Det skal bemærkes, at leje af en lejlighed typisk repræsenterer et stort og juridisk bindende engagement for både lejeren og udlejeren.Lejeren indgår en økonomisk forpligtelse over for udlejeren og accepterer at betale et fast beløb i løbet af leasingperioden.Udlejer accepterer at vende den daglige besiddelse af en ejendom til lejeren.

Lejeren ved ikke, om udlejeren vil beholde de løfter og aftaler, der blev indgået på det tidspunkt, hvor en ejendom blev lejet.Ligeledes er en udlejer i det væsentlige, at de lejere, der er valgt til at bo i ejendommen, ikke vil forårsage alvorlig skade på ejendommen under deres ophold.Med et så stort engagement er det lige så vigtigt for både lejer og udlejer at gøre deres "hjemmearbejde" for at gøre den mest uddannede beslutning mulig.

Udlejere er generelt interesseret i to vigtige faktorer, når de overvejer potentielle lejere.Den første faktor er, hvorvidt lejeren konsekvent vil betale lejen til tiden.Den anden faktor er, om en lejer vil tage sig af ejendommen, mens den bor der.

De fleste udlejere er afhængige af kreditrapporter som en del af godkendelsesprocessen for en ansøger.En kreditrapport er en detaljeret liste over den enkeltes kredithistorie og er en god indikator for, hvorvidt en person er kreditværdige eller ikke repræsenterer en kreditrisiko.Ud over en ansøgers kredithistorie kan oplysninger om mulige udsættelser eller penge, der stadig skyldes en tidligere udlejer, ofte også findes på en kreditrapport.

Faktorer, som udlejere skal overveje, når de beslutter, om de skal leje til en ansøger, der er en kreditrisiko, inkluderer:

• Har udlejer råd til ikke at modtage lejebetalinger som oprindeligt planlagt på?
• Har udlejer rådUSD).Dette beløb tager hensyn til tabte indtægter, vedligeholdelse, rengøring og generelle omvendt omkostninger og den tid og arbejdskraft, der bruges til at forberede en ejendom til en ny lejer.Derfor anbefales det, at udlejer med begrænsede økonomiske ressourcer til at forvitre eventuelle ikke -planlagte ledige stillinger, kriminelle lejebetalinger og omfattende skader på ejendommen, være meget forsigtig med at leje til en ansøger, der er en kreditrisiko.

I de fleste områder er der et stort antal udlejningsansøgere, der har en bevist, positiv track record for at foretage betalinger til tiden og for at opfylde deres forpligtelser.Mange udlejere har fundet, at det er økonomisk forsigtigt at have strengere godkendelsesretningslinjer.Selvom det kan være fristende at udfylde en ledig stilling med en ansøger, der er en kreditrisiko, kan de langsigtede konsekvenser opveje enhver mulig kortvarig gevinst.