Hvad er en basisværdi?

Basisværdi er beregningen af en ejere nuværende investering i konkret ejendom.Det er bestemmelsen af, hvad skattemyndighederne vil betragte som basislinjeværdien af ejendommen, når de erhverves med henblik på at betale skat på ejendomsværdien i værdi, når ejendommen er solgt.Basisberegningen bruges også af virksomheder til at bære konkrete aktiver på bøgerne i forventning om til sidst at betale skat.I en forretningsmæssig sammenhæng er udtrykkene bogværdi eller regnskabsværdi analog med basisværdi.

Beregningen af grundlaget for ejendom er specifikt defineret af den amerikanske skattekode.Selvom den samme værdiansættelsesteknik bruges i andre sammenhænge rundt om i verden, er den mest systematiserede anvendelse i USA som en del af forberedelsen af føderale selvangivelser for enkeltpersoner og virksomheder.Skattekoden kræver, at skatteyderne betaler skat på den værdsatte værdi af ejendom, når den sælges.Denne påskønnelse er kendt som en kapitalgevinst.For at bestemme gevinstbeløbet skal basislinjeværdien eller basisværdien fastlægges.

Basis bestemmes baseret på, hvordan ejendommen erhverves.Hvis ejendommen købes som en del af et salg, er basisværdien salgsprisen.Basisværdien af nedarvede ejendom er den fair markedsværdi af ejendommen på tidspunktet for donorens død, mens grundlaget for en gave eller tillid overføres fra sin tidligere ejer.I løbet af ejerskabet af ejendommen justeres grundlaget.Det øges som et resultat af at foretage kapitalforbedringer til ejendommen og falder som et resultat af skattefradrag, såsom afskrivning, udtømning eller tab.Skattepligtig gevinst eller tab er salgsprisen for ejendommen minus justeringsgrundlaget.Skatter skyldes den stigende stigning i værdien af ejendommen, ikke på den aktuelle samlede salgspris eller den aktuelle dagsværdi.På denne måde er en kapitalgevinstskat meget som en værditilvækst skat, der bruges i lande som Storbritannien.

At opretholde en registrering af grundlaget og det justerede grundlag for ejendom er skatteydernes ansvar.Uanset om skatteyderen er en person eller forretning, kræver skattemyndighederne tilstrækkelige poster holdes for at etablere det rigtige grundlag, der skal bruges ved salg.Forkert sporing af basisværdi kan udsætte skatteyderen for betydelige bøder og sanktioner.