Hvad er en condotel?
En condotel er en blanding mellem et condo og et hotel.Det giver købere mulighed for at købe fast ejendom, men lejer den ejendom som ferieplads eller hotel, når de ikke bruger det.På denne måde tjener Condotel faktisk penge til ejeren af ejendommen, når ejeren ikke bruger dem.
For at forstå Condotel -konceptet er det vigtigt at forstå lidt om, hvordan fast ejendom fungerer.De fleste alle har opholdt sig på et hotel.Hotelejeren, normalt en person eller virksomhed, lejer værelser på hotellet mod et gebyr.Folk bor sjældent i disse værelser på fuld tid.
I mellemtiden sælges condos generelt som hjem eller andet hjem.At købe en condo er som at købe et hus.Ejeren betaler ikke husleje til nogen.Hensigten bag Condotel er at blande disse to former for fast ejendom for at gøre noget, der er det bedste fra begge verdener.De har al luksus på et hotel, men køberen ejer dem direkte.
Condotel -konceptet startede som en måde for hotelfirmaer at finansiere nye hoteller.Det er dyrt at opbygge et hotel.I stedet for at bygge hotellet først og derefter give folk mulighed for at leje værelserne, sælger Condotel -ejere hotelværelser og suiter, som om de var huse i en boligudvikling.Hotelfirmaerne får penge til at finansiere deres bygning, og køberne får al luksus på et hotel uden at skulle flytte ud i slutningen af ugen.
At eje en Condotel giver køberen alle frynsegoder ved at bo på et hotel med det samme brand.Så køberen får Room Service, Maid Service og en concierge.Han eller hun har også brug af alle hotelfaciliteter som poolen og fitnesscenteret.
En anden fordel ved at eje en condotel er, at rummet kan lejes ud.Hvis ejeren planlægger at være ude af landet i en uge eller to, kan hotellet leje ejerrummet til normale markedsrenter.Til gengæld for at reservere og styre pladsen, mens ejeren er væk, får hotellet til at holde 20 til 40 procent af lejeprofyt.
Der er nogle ulemper ved denne form for investering.Ingen kan garantere, at ejeren vil tjene penge gennem lejeprocessen.Efter at have købt rummet, betalt vedligeholdelsesgebyrer og givet hotellet sin procentdel af lejen, kan der være lidt penge tilbage.Lokale love kan også forbyde ejeren at bo på hotellet i mere end et vist antal dage hvert år.