Hvad er et dødt indkøbscenter?

Døde indkøbscentre er indkøbscentre, der er forbi deres primære.Mens en gang et blomstrende handelssted, har et dødt indkøbscenter normalt et voksende antal tomme butikspladser og en udtalt reduktion i antallet af forbrugere, der handler i de butikker, der forbliver i drift.Flere forskellige elementer kan bidrage til den gradvise forringelse af et engang blomstrende indkøbscenter, herunder ændringer i økonomien og et skift i sammensætningen af kvarteret omkring indkøbscenteret.

Et af de første tegn på, at et indkøbscenter begynder at omdanne til et dødt indkøbscenter, er tabet af en eller flere ankerbutikker.En ankerbutik er normalt et stort stormagasin, der fungerer som et af hovedtrækene til indkøbscenteret.Mange indkøbscentre vil have to til fem ankerbutikker strategisk placeret omkring klyngen af mindre butikker, der findes i kernen i indkøbscentrets layout.Når ankerbutikkerne vælger at flytte, har forbrugerne mindre incitament til at shoppe i indkøbscenteret.Når salget falder, begynder de mindre butikker at flytte eller gå ud af drift.Slutresultatet er, at indkøbscenteret falder ud af fordel og begynder at dø.

Oprindelsen af det døde indkøbscenter kan have at gøre med skift i en byens demografi.Når væksten begynder at finde sted på byens frynser, springer andre indkøbscentre og indkøbscentre op for at give shoppingmuligheder til de hurtigt voksende områder.Et indkøbscenter beliggende i en del af byen, der ikke vokser, begynder at stagnere.Når den rigere befolkning i byen begynder at bevæge sig væk fra området for indkøbscenteret, ændres det omkringliggende område.Kriminalitetsrater stiger undertiden, hvilket tjener som en anden afskrækkende virkning for både forbrugere og ejere af butikkerne, der ligger i indkøbscenteret.Hvis tendensen ikke vender tilbage, begynder butikker og forbrugere at trække sig ud og efterlader et dødt indkøbscenter.

Ikke hvert dødt indkøbscenter ender med at blive raseret, efter at alle butikker trækker ud.I nogle tilfælde kan et forladt indkøbscenter købes af en lokal kommune og omdannes til kontorlokaler.Et dødt indkøbscenter overtages undertiden af nye ejere og konverteres til et enormt loppemarked.

Et dødt indkøbscenter omtales undertiden som et gråfield.I det væsentlige er Greyfields steder, der allerede er udviklet med VVS og elektriske tjenester.Selv hvis det døde indkøbscenter nedrives, kan der konstrueres nye bygninger ved hjælp af de værktøjskoblinger, der allerede er på plads på stedet.